Duplex à vendre 253A Rue St-Lambert Brompton (Sherbrooke), Estrie

# ULS: 20454922

Photo principale

Duplex centenaire de 2,904 Pi2 habitable sur un grand terrain de 15,123 pi2 avec de grands arbres matures. Un 5 1/2 et un 4 1/2. Peut-être utiliser aussi comme maison. Le zonage permet aussi un commerce. Très bien situé au coeur de l'arrondissement de Brompton. Le loyer du haut est présentement utilisé comme garderie.

185 000 $

DENIS BERNIER Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD

Jacques-Cartier (Sherbrooke)

Cell.: 819 570-5776
Bureau: 819-822-2222
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

2

1

Hors terre

Addenda.

Duplex un 5 1/2 et un 4 1/2, maison ou commerce.

Zoné commercial.

L'acheteur devra vérifier avec la municipalité selon l'utilisation qu'il veut en faire.

Présentement, les taxes municipales sont pour un duplex, si vous l'utilisez comme maison, les taxes 2016 auraient été de 2,482 $ par année.

Chauffé électrique / Eau-chaude avec un Hydra, mais le système au mazout est toujours en place. Réservoir de mazout remplacé récemment. Panneau électrique 200 Amp.
Loyer du haut chauffé électrique au frais du locataire
Très grande entrée de cour avec garage de 24 x 16. Électricité au garage.

Au 2e étage, on retrouve un logement de 5 ½ pièces. Le logement est loué sans bail a la fille du propriétaire et rapporte 410$/mois, non chauffé et non éclairé. Visite du logement sur promesse d'achat acceptée seulement.

Les pièces du 2e sont assez semblables à celles du rez-de-chaussée. Le loyer est chauffé à l'électricité aux frais du locataire. Une garderie est présentement installée dans les appartements du haut.

Possibilité de l'utiliser comme maison, comme duplex ou pour un commerce. Vérifications à faire à la municipalité par l'acheteur selon l'utilisation qu'il veut en faire.

Propriété centenaire donc vendue sans garantie légale. L'acheteur aura l'entière collaboration du vendeur pour faire toutes les vérifications et inspections qu'il jugera nécessaires.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
53' X 37'60" Irrégulières
Année de construction
1895
Superficie habitable
2 904 PC
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Garage
Électricité , Détaché

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
142' X 105' Irrégulières
Superficie du terrain
12 123,3 PC
Terrain
Arbres matures , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 1
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Commercial , Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 19'2" X 15'7" Linoléum
1 Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 12'6" Bois
1 Boudoir 1er niveau/RDC 14'5" X 11'3" Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 11'5" Plancher flottant
1 Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 11'1" Plancher flottant
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 4'5" X 7'6" Linoléum
1 Solarium 1er niveau/RDC 10' X 7' Linoléum
1 Rangement 1er niveau/RDC 10' X 14' Bois
1 Les pièces du 2e sont presques identiques 2e niveau 53' X 37'6"
1 Rangement Sous-sol 1 53' X 37'6" Béton
1 Garage/Rangement Sous-sol 1 12' X 16' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Hydra , Électricité , Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 73 700,00 $
Évaluation bâtiment 149 000,00 $
Évaluation municipale 222 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 2 841,00 $
Taxes scolaires (2016) 643,00 $
TOTAL des taxes 3 484,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 13 800,00 $
Total des revenus 13 800,00 $

énergie

électricité 1 974,00 $
Mazout 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, luminaires, unité de climatisation murale (défectueuse), piscine et accessoires, 2 remises extérieures, rideaux, toiles.

Exclusions

Modules + jeux de la garderie, balançoires.

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