Duplex à vendre 2452 - 2454 Av. Maufils La Cité-Limoilou (Maizerets), Québec

# ULS: 16344083

Photo principale

Charmant duplex, pouvant devenir une grande unifamiliale. Haut de l'av. Maufils, proche de l'hôpital, des métrobus 800 et 802, épiceries et pharmacie. Beau jardin aménagé. Nbr rénovations effectuées : drain, verrière, fenêtres, salle de bain. 4 1/2 avec sous-sol et un beau loft. Propre, entretenu avec goût : vous y êtes chaleureusement attendus !

276 000 $

3

1

Addenda.

Facilement transformable en une grande unifamiliale.
Situé dans le haut de l'avenue Maufils, proche de l'hôpital, des métrobus 800 et 802, des épiceries et d'une pharmacie. Beau jardin paysagé et bien aménagé.
Nombreux travaux effectués : drain, verrière, fenêtres, salle de bain.
2452 : À l'étage Très beau loft avec accès à un patio haut dessus de l'abri d'auto.
2454 : 4 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé
L'ensemble est très propre et entretenu avec goût .

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24'9" X 34'10"
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 080,7 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Blocs de béton
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 109'1"
Superficie du terrain
3 829,8 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 13'2" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 13'9" Bois bois+céramique
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 8'8" Céramique
1 Chambre 1er niveau/RDC 8'4" X 10'4" Céramique
1 Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 13' Bois
1 Salle de lavage Sous-sol 1 9'3" X 7'5" Plancher flottant Laveuse-sécheuse
1 Salle familiale Sous-sol 1 9'11" X 25' Plancher flottant tapis
1 Chambre Sous-sol 1 13'9" X 10'9" Tapis
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 4'4" Céramique
2 Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 19'4" Bois salon /Lav.& Sech.
2 Chambre 1er niveau/RDC 7'8" X 13'6" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Buanderie , Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 126 000,00 $
Évaluation bâtiment 132 000,00 $
Évaluation municipale 258 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 175,00 $
Taxes scolaires (2016) 492,00 $
TOTAL des taxes 3 667,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 19 080,00 $
Total des revenus 19 080,00 $

énergie

électricité 2 276,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

2452 / Luminaires, rideaux, tringles. 2454/ luminaires, miroir salle à manger, tablettes, tous les tringles. Dans la salle de bain armoire de pharmacie, hotte micro ondes, réfrigérateur, poêle électrique au sous-sol.

Exclusions

2454/ rideaux, 2452 et 2454 chauffe eau.

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