Duplex à vendre 191 Rue Lauzon Mansfield-et-Pontefract, Outaouais

# ULS: 21483895

Photo principale

** DUPLEX SUPER RENTABLE ** EXCELLENT REVENUS EFFECTIF (970$/M) + LOCATAIRES STABLE ** Devenez facilement propriétaire: Hypothèque approx. 285$/M payé par l'un des logements; restez dans l'autre! Toiture d'Acier 2004. Terrain Double! 4(2+2) Chambres. ** Prix d'aubaine: 46,700$ sous l'évaluation municipale; presque 50% de réduction !!! **

48 900 $

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Addenda.

+ Excellent REVENU ($$$): 970$/MOIS

++ Locataires STABLE

+++ Toiture d'Acier Extra Durable (2004)

++++ Locataires paient la tonte de pelouse + déneigement.

+++++ MISE DE FONDS = 5% Nouveaux Propriétaires Occupant !

+++++ Hypothèque Approx. = 285$/m ... Payé par revenus !!

+++++ W0W: 46,700$ sous l'évaluation municipale 2016 !!!
Presque 50% sous la valeur !!!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24' X 35' Irrégulières
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 155 PC
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Blocs de béton
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Revêtement de sol
Béton , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis , Tuiles
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
129'6" X 93' Irrégulières
Superficie du terrain
12 978,05 PC
Terrain
Clôturé , Boisé
Topographie
Plat
Stationnement
Allée : 6
Proximité
Chutes Fort Coulonge , Golf , Parc , Ski de fond
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Véranda 2e niveau 11'9" X 7'5" Contre-Plaqué
1 Salon 2e niveau 10'2" X 12'8" Plancher flottant
1 Cuisine 2e niveau 14'3" X 13'1" Plancher flottant
1 Corridor/S.Lavage 2e niveau 5'5" X 3'7" Plancher flottant
1 Salle de bains 2e niveau 7' X 6'3" Tuiles
1 Chambre 2e niveau 14'1" X 8' Plancher flottant
1 Chambre 2e niveau 14'2" X 8'2" Plancher flottant
2 1er Portique 1er niveau/RDC 6'8" X 16'2" Béton
2 2nd Portique 1er niveau/RDC 6'8" X 11'7" Tapis
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 7'9" X 9'6" Tuiles Sortie Laveuse/Sécheuse
2 Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 9' Tuiles
2 Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 10'11" Plancher flottant
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 7'6" Céramique
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 16'5" X 11'2" Plancher flottant
2 Sous-sol Sous-sol 1 16'5" X 34' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 5 400,00 $
Évaluation bâtiment 90 200,00 $
Évaluation municipale 95 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 2 254,00 $
Taxes scolaires (2015) 233,00 $
TOTAL des taxes 2 487,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 11 640,00 $
Total des revenus 11 640,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances (Assuré pour 336,300$) 1 730,00 $
Total des dépenses annuelles 1 730,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

2 Réservoirs d'eau chaude

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires.

Blogue immobilier.

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Espaces mini à grande personnalité

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