Duplex à vendre 1612 - 1614 Boul. de Portland Jacques-Cartier (Sherbrooke), Estrie

# ULS: 26138429

Photo principale

UNIQUE Très beau et grand duplex de 1435 pc par étage situé face au Pavillon Argyll (CSSS) et à pied de tous les services. Construction 1954 en brique de très grande qualité et très bien entretenu au fil des ans. Le sous-sol possède 3 entrées extérieures, dont 2 portes jardins donnant sur une cour intime. Beaucoup de possibilité s'offre à vous !

329 000 $

4

1

Addenda.

Grand duplex Unique à Sherbrooke de 1435 pc par étage. À distance de marche de tous les services, du domaine Howard, du Lac des Nations ....Le rez de chaussé et l'étage vous offre un grand hall d'entré, un salon de 11 x 17,7 pi avec de très grandes fenêtres, 3 chambres de belles dimension et une salle à manger avec armoire encastrée (pourrait devenir une 4 e chambre), grande cuisine avec armoires récentes donnant sur un grand patio. Sous les tapis vous trouverez de beaux planchers en lattes de bois. Les fenêtres ont été remplacées en 2014 Le rez-de chaussé est vraiment unique, il peux devenir en incluant le sous-sol un grand 12 pièces. Voici les différentes possibilités :

* 30 % du sous-sol peut devenir un usage complémentaire avec votre enseigne. Imaginer votre bureau, atelier ...donnant acces au Boul. Portland !

* louer tout le sous-sol à condition que les gens du rez de chaussé signent un bail conjointement. Le fait qu'ils soient ou non de la même famille a peu d'importance. Le rez de chaussé et le sous-sol doivent constituer une seule unité d'habitation Le sous-sol possède une belle descente d'escalier en bois donnant sur une s-familiale avec une entrée extérieure coté du boulevard Portland, une énorme chambre. Ensuite nous accédons dans la cuisine, avec espace dînette, la s-bains et un espace lavoir. derrière les deux portes française vous avez accès aux deux énormes chambres avec portes jardins donnant sur une cour franc sud intime.

Présentement les trois étages sont loués tous meublés avec accessoires, électroménagers, literie et plus... pour une durée de +/- 5 mois.

Au plaisirs de répondre à vos questions !

Particularités du bâtiment.

Dimensions
29' X 5 105' Irrégulières
Année de construction
1954
Superficie habitable
399 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2014 , Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Tapis
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 110'
Superficie du terrain
5 500,36 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 2e niveau 11' X 17'6" Bois Grandes fenêtres
1 Cuisine 2e niveau 12' X 11'4" Céramique Donne sur grand balcon
1 Salle à manger 2e niveau 11'5" X 9'9" Bois $ e chambres
1 Chambre principale 2e niveau 15'5" X 12' Bois
1 Chambre 2e niveau 11'2" X 11' Bois
1 Chambre 2e niveau 11'2" X 11' Bois
1 Salle de bains 2e niveau 8'5" X 7'5" Céramique lavoir
1 Hall d'entrée 2e niveau 13' X 5' irr.
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 5' irr.
2 Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 11' Bois Grandes fenêtres
2 Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 12' Céramique Donnant sur le balcon
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 9'9" Bois 4 e chambres
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 15'5" X 12' Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11' Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11' Bois
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 9'9" Céramique avec lavoir
2 Salle familiale Sous-sol 1 17'7" X 11' Plancher flottant Entrée extérieure
2 Salle de jeux Sous-sol 1 17'7" X 11' Plancher flottant
2 Cuisine Sous-sol 1 10'11" X 8' Céramique
2 Coin-repas Sous-sol 1 8' X 8' Céramique
2 Chambre Sous-sol 1 17' X 11' Plancher flottant Porte jardin
2 Chambre Sous-sol 1 13'9" X 12'6" Plancher flottant Porte Jardin
2 Salle de bains Sous-sol 1 10' X 8' Céramique Douche séparée
2 Salle de lavage Sous-sol 1 4'6" X 5' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 76 700,00 $
Évaluation bâtiment 251 000,00 $
Évaluation municipale 327 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 291,00 $
Taxes scolaires (2017) 959,00 $
TOTAL des taxes 5 250,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 52 800,00 $
Total des revenus 52 800,00 $

Dépenses Annuelles

Câble (télé) 256,00 $
Total des dépenses annuelles 256,00 $

énergie

électricité 4 248,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Meubles, accessoires, literie, électroménagers effets personnels.

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