Duplex à vendre 1612 - 1614 Boul. de Portland Jacques-Cartier (Sherbrooke), Estrie

# ULS: 26138429

Photo principale

Très beau et grand duplex unique de 1500 pc situé au coeur de Sherbrooke Nord à quelques minutes de tous les services. Construction de 1954 très bien entretenue. Cuisines, salles de bain, fenêtres, toiture, et balcons arrière 100% rénovés. Un clé en main prêt à vous accueillir !

279 000 $

4

1

Addenda.

L'étage vous offre un grand hall d'entré, un salon de 11 x 17,7 pi avec de très grandes fenêtres, et 4 chambres de belles dimensions. Une chambre pourrait devenir une salle à manger. La grande cuisine est 100% rénovée. Les beaux planchers en lattes de bois franc et en céramique.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol forment un grand 12 pièces : il y a 7 chambres, 2 salons, 2 salles de lavage, 2 cuisines avec 2 salles de bain rénovées, et une belle descente en bois. Le plancher du RDC est en bois franc et en céramique. Le plancher du sous-sol est en bois d'ingénierie, en céramique et en bois flexible. Une chambre peut servir de salle à manger au rez-de-chaussée. Une autre chambre, au sous-sol, peut servir de bureau d'affaires ou un usage complémentaire avec une salle d'attente et une enseigne extérieure. La visibilité est idéale et le stationnement suffisant. Il est possible d'occuper ou de louer le rez-de-chaussée et le sous- sol.

De nombreuses rénovations ont été effectuées : remplacement ou remise à neuf des cuisines, salles de bain, bardeaux, isolation, grands balcons arrières, entrées électriques, luminaires, prises, interrupteurs, thermostats, portes et fenêtres, escaliers extérieurs, plancher en bois d'ingénierie au sous-sol avant ; ajout de 2 chambres, d'un drain français, 4 places de stationnement, bassin d'évacuation des réservoirs, portes intérieures, systèmes d'alarme, isolation d'entre toit ; surfaçage acrylique des fondations ; ouvertures du sous-sol agrandies ; excavation et nivellement du terrain.

Présentement, tout est loué jusqu'au 31 décembre 2017. Les loyers sont rentables.

Au plaisir de répondre à vos questions !

Particularités du bâtiment.

Dimensions
29' X 51'1" Irrégulières
Année de construction
1954
Superficie habitable
2 869,34 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Fini acrylique , Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2014 , Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Tapis
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 110'
Superficie du terrain
5 501,43 PC
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Non pavée , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 2e niveau 11' X 17'6" Bois Grandes fenêtres
1 Cuisine 2e niveau 12' X 11'4" Céramique Donne sur grand balcon
1 Salle à manger 2e niveau 11'5" X 9'9" Bois 4e chambres
1 Chambre principale 2e niveau 15'5" X 12' Bois
1 Chambre 2e niveau 11'2" X 11' Bois
1 Chambre 2e niveau 11'2" X 11' Bois
1 Salle de bains 2e niveau 8'5" X 7'5" Céramique lavoir
1 Hall d'entrée 2e niveau 13' X 5' irr. Bois
2 Salon 1er niveau/RDC 11' X 17'6" Bois tapis pour protéger le bois
2 Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 11'4" Céramique donne sur grand patio
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 9'9" Bois 4 e chambre
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 15'5" X 12' Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11' Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11' Bois
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 7'5" Céramique Lavoir
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 5' Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 76 700,00 $
Évaluation bâtiment 251 000,00 $
Évaluation municipale 327 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 291,00 $
Taxes scolaires (2017) 959,00 $
TOTAL des taxes 5 250,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 38 400,00 $
Total des revenus 38 400,00 $

Dépenses Annuelles

Câble (télé) 256,00 $
Total des dépenses annuelles 256,00 $

énergie

électricité 4 248,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Meubles, accessoires, literie, électroménagers effets personnels.

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