Duplex à vendre 12130 - 12132 Rue Lachapelle Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Montréal

# ULS: 16656124

Photo principale

Vous cherchez une clé en main? Voici ce qu'il vous faut! MAGNIFIQUE DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ! Bien localisé, près de l'hôpital, parc, transports en commun et autoroute. Secteur calme et paisible près des grands axes routiers, très facile d'accès! Idéal pour propriétaire occupant désirant un revenu.

449 000 $

3

1

Addenda.

/// LE DUPLEX -- RÉNOVÉ
( + ) Les 2 logements sont rénovés avec goût, matériaux de qualité et superbe finition
( + ) Impeccable, le rez-de-chaussée possède trois chambres fermées, salon et cuisine à aire ouverte
( + ) Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur!
( + ) Bel espace de cuisine contemporaine avec des armoires en thermoplastique
( + ) Grande salle de bain moderne rénovée avec laveuse/sécheuse inclus
( + ) Au 2e étage, vous retrouvez la même disposition des pièces avec une chambre fermée, salon et cuisine à aire ouverte
( + ) Fenestration abondante, plusieurs fenêtres changées au fil des ans
( + ) Plancher de bois sur les deux étages
( + ) Grand sous-sol peut servir comme espace de rangement ou atelier

/// L'EXTÉRIEUR -- GRANDE COUR ET STATIONNEMENT
( + ) Belle grande cour clôturée avec terrasse, arbres matures et cabanon
( + ) Joliment aménagée, grand terrain de 3525 pieds carrés
( + ) Stationnement pour deux véhicules
( + ) Toiture refaite en 2011 et l'extension en 2017


/// LOCALISATION -- SECTEUR PAISIBLE :
( + ) Situé en un emplacement privilégié, à quelques pas du train de banlieu Bois-Franc
( + ) Quartier tranquille près de l'hôpital Sacré-Coeur.
( + ) Parc avec jeux (patinoire réfrigérée) et pataugeoire en face.
( + ) Commerces et commodités à proximité : épiceries, pharmacies, clinique de santé, etc.

Faites vite avec possibilité d'occupation rapide! Opportunité d'investissement ou pour occupation !!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24'10" X 47'1" Irrégulières
Année de construction
1926
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Maçonnerie , Pierre
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
EPDM

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
37'6" X 94'
Superficie du terrain
3 525,18 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Chambre 1er niveau/RDC 9' X 13'
1 Chambre 1er niveau/RDC 16' X 10'
1 Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 16'
1 Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 12'
1 Chambre 1er niveau/RDC 16' X 10'
2 Chambre 2e niveau 9' X 13'
2 Cuisine 2e niveau 13'6" X 16'
2 Salon 2e niveau 13'6" X 12'

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 152 300,00 $
Évaluation bâtiment 170 500,00 $
Évaluation municipale 322 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 735,00 $
Taxes scolaires (2018) 557,00 $
TOTAL des taxes 3 292,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 21 060,00 $
Total des revenus 21 060,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Laveuse et sécheuse au rdc et au 2e étage, meuble Ikea (garde robe dans la chambre à coucher), stores et fixtures. Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du 2e étage (Appareils inclus dans la location du bail).

Exclusions

Non spécifiées

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