Duplex à vendre 1120 - 1122 Rue Marquette Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 10515559

Photo principale

Grand et beau duplex de construction 1977 établi sur un vaste terrain en L de 10 000 pc, dont une partie est vacante. Le 1122 (RDC et sous-sol, propriétaire occupant) comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Au 1120 (2e étage) se trouve un vaste et lumineux 4 1/2. Cour intime et aménagée. Entretien impeccable. Secteur recherché. Voir addenda.

670 000 $

2

1

Poêle au bois

Hors terre

Addenda.

** LE SECTEUR

- Une situation idéale à seulement 2 min de l'accès au pont Jacques-Cartier.
- Accès ultrarapide au Terminus Longueuil à moins de 5 min en voiture ou par le biais des lignes de bus à proximité.
- Tous les commerces et services à quelques minutes de marche seulement (Place Longueuil, épiceries, restaurants, écoles, campus de Longueuil, aréna, parcs...).

** L'EXTÉRIEUR

- Immense terrain en coin de 10 000 pc, dont une grande partie est vacante (idéal investisseurs).
- Allée en pavé uni double largeur menant vers le garage simple intégré (avec accès vers/depuis le 1122). Le 1120 bénéficie de deux places de stationnement extérieures en léger retrait.
- Cour intime et bien aménagée avec piscine hors terre, patio, galerie pour recevoir et vaste remise d'angle. De beaux arbres matures agrémentent l'ensemble.

** LE 1122 (propriétaire occupant)

- Unité de rez-de-chaussée + sous-sol entièrement aménagé.
- Grand salon lumineux.
- La salle à manger, adjacente à la cuisine, est un bel espace de réception donnant sur la cour via la porte-patio.
- Refaite à neuf (armoires en bois revampées et prolongées pleine hauteur, îlot central et plan de travail en granit, robinetterie moderne), la cuisine est conviviale et accueille de nombreux espaces de rangement.
- Le RDC se compose de 2 chambres dont la principale, très vaste.
- Propre et moderne, la salle de bains a été rénovée. Elle accueille un bain ainsi qu'une douche d'angle, de même que l'espace laveuse-sécheuse.
- Au sous-sol se trouvent une 3e grande chambre, une petite salle de bains avec douche, ainsi qu'une grande salle familiale avec rangement.
- Une chambre froide complète le tout.

** LE 1120 (locataire)

- Au 2e étage, le 1120, rénové dans les dernières années, est lumineux.
- Grande espace de vie à aire ouverte composé du salon, cuisine, salle à manger.
- 2 chambres, dont la principale avec 2 walk-in.
- Salle de bains complète et salle de lavage indépendante.
- 3 balcons.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39'11" X 29'11" Irrégulières
Année de construction
1977
Type de fenestration
Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Revêtement de sol
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
150' X 100' Irrégulières
Superficie du terrain
9 999,67 PC
Terrain
Arboré , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 3'10" Céramique
1 Salon 2e niveau 14'6" X 13'8" Bois
1 Salle à manger 2e niveau 13'3" X 5'8" Céramique
1 Cuisine 2e niveau 13'3" X 7'10" Céramique
1 Chambre principale 2e niveau 15'2" X 13'11" irr. Bois
1 Walk-in 1 2e niveau 7'11" X 5'7" irr. Bois
1 Walk-in 2 2e niveau 3'7" X 5'5" Bois
1 Chambre 2e niveau 8'5" X 13'10" irr. Bois
1 Salle de bains 2e niveau 10'5" X 10' irr. Céramique Douche et bain tourbillon
1 Salle de lavage 2e niveau 4'11" X 7'8" irr. Céramique
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 5'5" Céramique
2 Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 14'9" Bois
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 13'10" irr. Bois
2 Cuisine 1er niveau/RDC 8'1" X 13'10" Bois
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 14'5" X 13'10" Parqueterie
2 Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 11'6" irr. Parqueterie
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 8'1" irr. Céramique Bain et douche séparés
2 Chambre Sous-sol 1 14' X 13'4" irr. Parqueterie
2 Salle familiale Sous-sol 1 22'6" X 12'8" irr. Parqueterie
2 Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 4'8" Céramique Douche
2 Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11'3" X 4'5" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Chauffages à l'eau chaude
Énergie pour le chauffage
Eau chaude , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 278 700,00 $
Évaluation bâtiment 283 000,00 $
Évaluation municipale 561 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 313,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 235,00 $
TOTAL des taxes 6 548,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 34 200,00 $
Total des revenus 34 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

(1120) luminaires suspendus, lave-vaisselle, chauffe-eau, système d'alarme | (1122) luminaires suspendus, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, hotte aspirante, chauffe-eau, piscine hors terre et accessoires, structure du gazebo, système d'alarme

Exclusions

(1120) tous les effets personnels du locataire | (1122) cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, toile du gazebo

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