Duplex à vendre 59 - 61 7e Rue Laval des Rapides, Laval--Rive-Nord

# ULS: 13661394

Photo principale

Emplacement!!! Duplex détaché grandement recommandé offrant une occupation double.Situé dans une rue paisible, à proximité des écoles, parcs, garderies, Cegep, la Place Bell, transport en commun incluant Métro. Cette propriété spacieuse dispose de 2x5 1/2 avec sous-sol aménager . L'immeuble est entièrement habité par les propriétaires.

639 000 $

4

2

Addenda.

Spacieux et éclairé, bien entretenue ce duplex détaché est situé dans un quartier en demande sur une rue paisible comprend des planchers de bois dans les 3 chambres et salon. Grande cuisine avec coin repas. A proximité de des transport en commun, Cegep, Université de Montréal, écoles primaires et secondaires, garderies, Place Bell, autoroutes 15 et 440. A ne pas manqué !!!

DISPOSITION
3 Chambre de bonne grandeur
Grand salon
Salle de bain/salle de lavage
Grande cuisine avec coin repas
L'unité principal accès à la salle de jeu, la chambre à coucher additionnel, une kitchenette et la salle de bain additionnelle.
Garage pour 2 voitures
2 portes indépendantes dans le sous-sol, idéal pour convertir en troisième appartement.

EXTERIEUR
Cour cloturé
Garage double
Asphalte sur allée stationnement

INCLUSION
Luminaire dans les deux unités
Alarme à l'étage principale
Réservoir à eau chaude des deux unités.

QUARTIER
Proximité des écoles, garderies, Cegep et Université
Place Bell
Transport en commun incluant le Metro Cartier ou l'on peut se rendre à pieds

RENOVATIONS FAITES AU FILS DES ANS
Armoires de bois dans la cuisine de l'unité du haut
Armoires en arborite dans la cuisine de l'unité principale
Les portes à l'intérieur des unités
Balcons avant
Rampes en aluminium avant et arrière
Le balcon en ciment sur l'étage principale
Fenêtres et portes
Porte de garage

Visite possible des deux unités.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1964
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Revêtement de sol
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
53'3" X 100' Irrégulières
Superficie du terrain
4 915,88 PC
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 174 200,00 $
Évaluation bâtiment 332 000,00 $
Évaluation municipale 506 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 601,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 753,00 $
TOTAL des taxes 6 354,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 2,00 $
Total des revenus 2,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires de tous les unités, système d'alarme du niveau principal,2 réservoirs à eau chaude

Exclusions

Non spécifiées

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