Duplex à vendre 23 - 23A Rue Napoléon Sainte-Thérèse, Laval--Rive-Nord

# ULS: 22602335

Photo principale

@ En Visite-Libre Dimanche le 26 Novembre 2017 entre 14h00 et 16h00 @ Opportunité à saisir! Excellent investissement! Prière de lire l'addenda!

198 000 $

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Addenda.

Wow! Wow! Vendeur très motivé, Excellent rapport qualité prix! Même propriétaire depuis 1975, ce Duplex est situé dans un endroit stratégique, au coeur de Ste-Thérèse , unité de coin et juste à 7 minutes à pied de la Gare de Sainte-Thérése. C'est également tout près des écoles primaires, secondaire ainsi que du Cégep Lionel-Groulx. Le théâtre Lionel-Groulx est aussi à proximité. D'ailleurs l'accès rapide aux autoroutes 15 et 640 se fait très bien!

Le rez-de chaussé est libre actuellement pour l'acheteur ou pourrait être louer selon vos besoins.

Logement du haut très bien entretenu, loué à 415$ par mois, même locataire depuis 1999.

Il y a un très bel aménagement paysager à l'avant et à l'arrière avec arbres fruitiers et il y a quatre places de stationnement dans l'allée, ainsi qu'une immense remise, anciennement un garage. Situé coté Ouest de la rue donc soleil à profusion.

Oui, Oui, Oui il y a un sous-sol, par contre faudrait le mettre au goût du jour, donc chers bricoleurs sortez votre marteau et rénover le tout à votre goût.

On pourrait aussi bien le convertir en Cottage...Et pourquoi pas ?

Il peut être parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur! À qui donc la chance d'obtenir ce bel investissement?

Ne ratez pas l'occasion, vivez chez vous pour moins cher que le prix d'un loyer!!

Visites libres.

Date Heures Commentaires
2017-11-26 14:00 - 16:00 Bienvenue!!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1951
Revêtement
Aluminium

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
96'6" X 50'6"
Superficie du terrain
4 872,82 PC
Terrain
Arbres Fruitiers , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Collège Lionel-Groulx , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 10'
1 Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'
1 Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 13'2"
1 Salon 1er niveau/RDC 9' X 9'
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 4'5"
1 Salle familiale Sous-sol 1 22' X 18'

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Cabanon , Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 102 000,00 $
Évaluation bâtiment 92 600,00 $
Évaluation municipale 194 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 741,00 $
Taxes scolaires (2017) 475,00 $
TOTAL des taxes 3 216,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 16 980,00 $
Total des revenus 16 980,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, Stores, Chauffe-eau (2013)

Exclusions

Non spécifiées

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