359 900 $

Duplex à vendre - Laval des Rapides

359 900 $

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359 900 $

Duplex à vendre - Laval des Rapides

359 900 $

149 - 149A Av. du Parc, Laval des Rapides , H7N 3X1

Duplex impeccable situé à seulement 15 min de marche du métro Concorde à Laval. Possibilité d'occuper les 2 logements ou de louer. Les propriétaires ont beaucoup investi: cuisine du RDC (2016), toiture (2015), patio en bois (2015), gouttières (2012). Le RDC vous offre: 2 CAC, et le 2e: 3 CAC. Vous apprécierez la cour aménagée avec piscine.

  • Superficie du terrain : 5 549 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1905
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

24'70" X 39' Irrégulières

1905

Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Addenda

**** VISITE LIBRE - DIMANCHE LE 18 FÉVRIER: 14:00 À 16:00 ****

EMPLACEMENT
* À 1.2 km du métro Concorde (15 min de marche)
* Accès rapide à l'autoroute 15
* À proximité du Cégep Montmorency, de l'Université de Montréal et du Centre Laval
* Tout près d'une épicerie

LA PROPRIÉTÉ
* Le RDC et le 2e étage sont habités par les propriétaires. Vous aurez donc l'option d'une occupation double ou de louer l'un ou l'autre des unités.
* Propriété entretenue avec soin. Beaucoup de rénovations récentes: toiture et gouttières, cuisine du RDC, thermopompe de la piscine, patio en bois de la piscine, 2 tempos
* Cour arrière parfaitement aménagée pour une famille avec patio et piscine chauffée
* L'accès au RDC se fait par le côté gauche, alors que l'accès au 2e étage se fait par l'arrière de la bâtisse via le côté droit du duplex.
* Beaucoup de stationnement

Particularités du bâtiment

24'70" X 39' Irrégulières

1905

Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

55'50" X 100'

5 549 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 5

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 12'4" Bois anciennement 3e CAC
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 13'3" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 14'10" Linoléum
1 Chambre 1er niveau/RDC 7'3" X 9'4" Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 11'9" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 10'11" Céramique
Caractéristiques

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

2 Tempo (simple/double) RDC:Piscine & accessoires, luminaires, stores, rideaux & tringles, lave-vaisselle, climatiseur mural. 2e:luminaires, stores, rideaux, 2 climatiseurs mobiles, lave-vaisselle, bibliothèque (rangement) dans cuisine, armoire garde-robe de CCP.Les inclus sont donnés sans garantie.

RDC:Les meubles, effets personnels, aspirateur central et accessoires. Au 2e: luminaire d'enfant de la CAC, armoires garde-robe de la CAC d'enfant, et les armoires de la chambre utilisé comme bureau.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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149 - 149A Av. du Parc, Laval des Rapides

359 900 $