Duplex à vendre 149 - 149A Av. du Parc Laval des Rapides, Laval--Rive-Nord

# ULS: 28676026

Photo principale

Duplex impeccable situé à seulement 15 min de marche du métro Concorde à Laval. Possibilité d'occuper les 2 logements ou de louer. Les propriétaires ont beaucoup investi: cuisine du RDC (2016), toiture (2015), patio en bois (2015), gouttières (2012). Le RDC vous offre: 2 CAC, et le 2e: 3 CAC. Vous apprécierez la cour aménagée avec piscine.

359 900 $

2

1

Chauffée

Addenda.

**** VISITE LIBRE - DIMANCHE LE 18 FÉVRIER: 14:00 À 16:00 ****

EMPLACEMENT
* À 1.2 km du métro Concorde (15 min de marche)
* Accès rapide à l'autoroute 15
* À proximité du Cégep Montmorency, de l'Université de Montréal et du Centre Laval
* Tout près d'une épicerie

LA PROPRIÉTÉ
* Le RDC et le 2e étage sont habités par les propriétaires. Vous aurez donc l'option d'une occupation double ou de louer l'un ou l'autre des unités.
* Propriété entretenue avec soin. Beaucoup de rénovations récentes: toiture et gouttières, cuisine du RDC, thermopompe de la piscine, patio en bois de la piscine, 2 tempos
* Cour arrière parfaitement aménagée pour une famille avec patio et piscine chauffée
* L'accès au RDC se fait par le côté gauche, alors que l'accès au 2e étage se fait par l'arrière de la bâtisse via le côté droit du duplex.
* Beaucoup de stationnement

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24'70" X 39' Irrégulières
Année de construction
1905
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Pierre
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
55'50" X 100'
Superficie du terrain
5 549 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 5
Piscine
Chauffée , Hors terre
Proximité
Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 12'4" Bois anciennement 3e CAC
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 13'3" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 14'10" Linoléum
1 Chambre 1er niveau/RDC 7'3" X 9'4" Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 11'9" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 10'11" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 204 500,00 $
Évaluation bâtiment 119 000,00 $
Évaluation municipale 323 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 320,00 $
Taxes scolaires (2018) 731,00 $
TOTAL des taxes 4 051,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 21 000,00 $
Total des revenus 21 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

2 Tempo (simple/double) RDC:Piscine & accessoires, luminaires, stores, rideaux & tringles, lave-vaisselle, climatiseur mural. 2e:luminaires, stores, rideaux, 2 climatiseurs mobiles, lave-vaisselle, bibliothèque (rangement) dans cuisine, armoire garde-robe de CCP.Les inclus sont donnés sans garantie.

Exclusions

RDC:Les meubles, effets personnels, aspirateur central et accessoires. Au 2e: luminaire d'enfant de la CAC, armoires garde-robe de la CAC d'enfant, et les armoires de la chambre utilisé comme bureau.

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