Appartement/Condo à vendre 8245 Boul. St-Laurent, app. 401 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 19416626

Photo principale

Le¨"Montérégien", près de l'eau, parc, transports publics, voies rapides, pont Champlain, C-Achats. Orientation ouest-est, lumineux, soleil matin-couchers de soleil. Vue en partie sur l'eau et C/V. Montréal. 2 chambres, 2 s. de bains, 1 esp. stat. int.., Pis.int.ch./sel, Sauna, Gym, Spa, Tennis éclairés, S. réception, Stat. vis.. Gestion prof.

288 000 $

2

2

Chauffée

Addenda.

................LOCALISATION de choix!
Blvd. St-Laurent (continuité Rome).. près de l'eau!
Près pont Champlain - Centre-Ville de Montréal !
Près autoroutes 15,10,30. Un carrefour de choix pour rejoindre: Est du Québec, Prov. Maritimes, Cantons de l'Est, Ottawa/Toronto et les États-Unis.
Autobus à la porte.
Près des services: C/A DIX30, Mail Champlain, blvd.Taschereau et plusieurs services "de proximité".

...................CONDO

Belle et grande fenestration. 1 grand balcon + 1 balcon privé,
Orientation Ouest-Est/ Vue partielle de l'eau ...Montréal, Bateaux, et Couchers de soleil!

Unité de 1240 p.c. vaste, confortable, convivial.
Aire ouverte, 2 chambres, 2 salles de bain,
Thermo-pompe entretenue,
Planchers flottants couleur pale en excellent état dans tout le condo,
Cuisine blanche/ arm. stratifiées, type laboratoire. Coin lunch.
Grande Chambre principale avec s. de bain attenante et 2ième balcon privé.
Éviers, cuvette et robinetterie changés.
Le coût d'énergie est faible.
(une partie des couts de chauffage/climatisation sont compris dans le frais de condo compte tenu du système thermo-pompe/tour d'eau utilisé).


1 espace de stationnement intérieur # 66.
1 rangement ,
Rack pour bicyclettes,
BBQ permis sur balcon,
Animaux de compagnie permis,

...............................Édifice
Bâtisses reliées par la Piscine intérieure/Sel de grande dimension, Spa, Gym, Salle de réunion, 2 Tennis éclairés.
Système de sécurité ( intercom- caméra- incendie récent).
Espaces de Stationnement pour invités.
Espaces communs revus (2014-2015).
Rapport pyrite: IPPG 0-2. Négligeable.

Gestion préventive, curative et responsable.
Bilan de santé effectué et suivi constant,
Gestionnaire professionnel.
Note importante favorable: Travaux de rénovation sur l'enveloppe extérieur de la bâtisse seront effectués au printemps 2018 et la cotisation spéciale relative à ce condo sera assumée par les vendeurs. L'aspect de la bâtisse sera modernisée.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1988
Superficie habitable
1 240 PC
Garage
Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 4
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP

Particularités du terrain.

Terrain
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun
Proximité
Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 4' X 5' irr. Marbre Pratique
Salon 4e niveau 14' X 14'8" Plancher flottant Vue vers l, eau
Salle à manger 4e niveau 13' X 9' irr. Plancher flottant aire ouverte
Cuisine 4e niveau 12' X 8' Tuiles type laboratoire+2 arm.
Salle de bains 4e niveau 7'10" X 7'4" Céramique s.de L.+Douche
Chambre 4e niveau 12' X 10'9" Plancher flottant Lumineuse
Chambre principale 4e niveau 20' X 11' irr. Plancher flottant Balcon+s.de B
Salle de bains 4e niveau 11'5" X 5'5" Céramique Bain
Coin-repas 4e niveau 8' X 7' irr. Plancher flottant pratique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 25 100,00 $
Évaluation bâtiment 230 400,00 $
Évaluation municipale 255 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 708,00 $
Taxes scolaires (2017) 590,00 $
TOTAL des taxes 2 298,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 5 520,00 $
Total des dépenses annuelles 5 520,00 $

énergie

électricité 756,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, rideaux, stores, tabourets

Exclusions

Chauffe-eau loué

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