Maison à vendre 806 Rue De Montbrun Boucherville, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 21482870

Photo principale

LES JARDINS DE SABREVOIS, agréable maison de ville en copropriété combinant luminosité, commodité et quiétude à proximité de plusieurs services. Pièces communes en aire ouverte au rez-de-chaussée dont le salon avec foyer au bois, 3 chambres à coucher, vaste salle familiale, espace de rangement et +++. Cour intime et 2 stationnements. À découvrir!

3

1

1

Foyer au bois

Addenda.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé. Large penderie.
- Cuisine aux nombreux plans de travail rehaussés d'un dosseret de céramique.
- Salle à manger centrale ouverte sur la cuisine et le salon. Une pièce des plus lumineuse avec sa généreuse fenestration dont la porte-patio donnant accès à la cour intime.
- Vaste salon chaleureux et convivial avec foyer au bois.
- Une salle d'eau combinant la salle de lavage se trouve également au rez-de-chaussée.

AU SECOND
- Chambre à coucher principale comprenant 2 penderies afin de satisfaire tous vos besoins de rangement.
- 2e chambre à coucher de très bonnes dimensions avec large fenestration offrant une abondance de lumière naturelle.
- Salle de bains attenante à la chambre principale comprenant une baignoire sur podium de céramique et une douche encastrée indépendante.

AU SOUS-SOL
- Large salle familiale permettant de combiner plusieurs fonctions tel que bureau ou salle de jeux.
- Chambre à coucher d'excellentes dimensions avec penderie double.
- Un espace de rangement des plus pratique complète les lieux.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Charmante terrasse intime ceinturée de cèdres matures. Un lieu de détente privé et agréable pour profiter des belles journées.
- 2 espaces de stationnement extérieur (#806-#806).
- 1 espace de rangement fermé et privé.
- Accès facile et rapide aux grands axes routiers.
- À proximité de l'école primaire Les Jeunes Découvreurs et du Parc Sabrevois.
- À quelques minutes de commerces et services.

QUELQUES TRAVAUX
- Chauffe-eau 2015 (location)
- Thermopompe murale 2014
- Revêtement de la toiture 2012
- Remplacement de la fenestration complète incluant le sous-sol en 2 temps (2012 et 2017)

Bienvenue!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 5' Céramique Hall fermé
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 8'6" irr. Céramique Dosseret de céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 9'7" irr. Bois Accès à la terrasse
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 13'4" irr. Bois Foyer au bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 5' irr. Céramique Incluant la salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 16'4" X 11'4" Tapis 2 penderies
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 8'6" irr. Céramique Adjacente à la CCP
Chambre 2e niveau 13'8" X 12'7" irr. Tapis Penderie double
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 16'8" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 12'2" irr. Plancher flottant Penderie double
Rangement Sous-sol 1 8'7" X 7'9" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 70 300,00 $
Évaluation bâtiment 184 000,00 $
Évaluation municipale 254 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 043,00 $
Taxes scolaires (2017) 482,00 $
TOTAL des taxes 2 525,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 100,00 $
Frais de copropriété 1 200,00 $
Total des dépenses annuelles 1 300,00 $

énergie

électricité 2 102,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + lave-vaisselle + aspirateur central et acc. + thermopompe murale + système d'alarme non-relié et non-fonctionnel

Exclusions

Non spécifiées

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