Appartement/Condo à vendre 7635 Rue Lautrec, app. 2 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 19561400

Photo principale

Superbe condo 2 étages, construction béton, avec grande cour privée pouvant accueuillir un spa. Cuisine donnant accès au solarium 3 saisons. Planchers de lattes de bois, foyer au gaz, mur de pierres décoratives, évier double en inox. 2 grandes chambres, 2 salles de rangement supplémetaires, garage intégré avec entrée privée. Plusieurs extras.

325 000 $

2

1

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Construction de qualité supérieure, divisions de béton. Garage privé, cour privée entourée de haies de cèdres matures, solarium 3 saisons. En billet d'un parc à chiens, les règlements acceptent les animaux. Piscine creusée.

Conception d'habitation s'adressant aux plus exigeants.

*moulures O'Gee
*planchers haut de gamme
*Grand garage privé et indépendant
*Solarium 3 saisons
*Fenêstration abondante
*Planchers de lattes aux 2 niveaux
*Air climatisé Mitsubishi 2013
*Cour privée délimitée par une haie de cèdres....aucun voisin à l'arrière
*Unité sur 2 étages
*Chauffe-eau individuel au gaz naturel
*Possibilité cuisinière gaz naturel
*Piscine creusée
*Filage électrique sous-terrain

*Le Quartier DIX30 est aussi le foyer de plusieurs activités et Complexes Sportifs dont celui de Bell où s'entraînent les Canadiens de Montréal. Parallèlement à l'équipe professionnelle, un terrain de soccer synthétique est aménagé où s'entraînent des centaines de jeunes. Le condo est situé à pied du Parc Poly-Aréna, ou sera construit un méga centre multi fonctionnel en 2018 par la Ville de Brossard. Il est aussi situé à proximité du Parc Chevrier, plus grand parc de stationnement et de transport en commun menant directement à Montréal. Près des autoroutes 10 et 30, à quelques minutes du pont Champlain et des services
ce condo fait face à un très grand parc qui est aménagé d'un sentier et d'une aire d'observation.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2004
Superficie habitable
1 075 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium , Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 4'7" Céramique g-robe fermé
Salon 1er niveau/RDC 14' X 14' Bois aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 8' irr. Céramique îlot
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois aire ouverte
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 3' Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 9' X 9' 3 saisons fermé
Chambre principale Sous-sol 1 14'3" X 10'10" Bois walk-in
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 10' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 9'6" X 8'1" Céramique douche et bain séparés
Rangement Sous-sol 1 11' X 3'5" Bois immense garde-robe
Salle de lavage Sous-sol 1 6' X 3' espace laveuse-sécheuse

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 38 200,00 $
Évaluation bâtiment 232 200,00 $
Évaluation municipale 270 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 184,00 $
Taxes scolaires (2017) 576,00 $
TOTAL des taxes 2 760,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 872,00 $
Total des dépenses annuelles 1 872,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

évier en inox double, foyer au gaz, stores en bois, climatisation murale, luminaires, systèmes d'alarme, cour indépendante, accès piscine creusée.

Exclusions

les meubles peuvent être vendus séparémment.

Blogue immobilier.

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