Appartement/Condo à vendre 7620 Boul. Marie-Victorin, app. 1006 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 12876664

Photo principale

Choix Stratégique, Localisation 5*. Près pont Champlain, services -autoroutes 15-10-30. Édifice "Le Marquis " construction récente en bordure de l'eau. Architecture tendance. Gym/ Terrasse BBQ sur le toit. Condo fonctionnel+convivial +Balcon. Vue Montréal/ Rive-sud. 1 GARAGE+1 STATIONNEMENT ext. 1er proprio. Plusieurs Électros inclus.

223 900 $

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Addenda.

Secteur S de Brossard. Localisation de choix ....très stratégique. en ligne avec les frontières Américaines, près de la 10 pour les Cantons de 'Est, la 30 pour Toronto, la 15 pour Montréal , tout le Québec et les Maritimes.

L'édifice jouit d'une communication aisée grace à son accès privilégié en provenance du boulevard Rome et son accès directe au boulevard Marie-Victorin.

Au coeur de l'action et du développement des projets DIX30, TOD, de la Rive-Sud ...le nouveau pont ...le futur train électrique reliant l'aéroport Trudeau.

La modernité de L'Île.... tout en étant au prix de la banlieue, sa simplicité... et proximité de tous les services.

Ce condo offre modernisme, luxe,fonctionnalité, look tendance, tous les électros nécessaires inclus,....il ne vous reste qu'à vous y installer!

Condo aux frais raisonnables, gestion professionnelle préventive et curative.

Idéal comme pied à terre...condo de service..résidence à proximité cliniques et hôpitaux..

Hall avec garde-robe, encastré.
Salon avec porte-patio,
Balcon avec vue magnifique... soleil du matin.
Cuisine aux magnifiques comptoirs de granite, comptoir lunch, armoires moulées.
6 encastrés.
Salle de lavage: lave-sech.superposées,rangement additionnel, échangeur d'air., chauffe-eau juin 2013.
Chambre lumineuse,
Salle de bain ; bain et douche séparée , comptoir granite, superbe pharmacie, 3 encastrés.

...Chauffage électrique et gicleurs!

GARAGE intérieur bien aménagé au Sous-sol 1 + 1 ESPACE de STATIONNEMENT extérieur.

BBQ et espace repos à la terrasse sur le toit.



Particularités du bâtiment.

Année de construction
2011
Superficie habitable
631 PC
Revêtement
Brique
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Att. à la cuisine : AU
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Eau (accès)
Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement cadastré
Allée : 1 , Garage : 1
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
C/A DIX30-Mail Champlain-Pont champlain , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 10ième niveau 4'2" X 4'8" Bois + garde-robe
Cuisine 10 ième niveau 13'10" X 8'7" Tuiles Arm.tendance+ comptoir Granite
Salle à manger 10 ième niveau 13'10" X 6'7" Bois aire ouverte
Salon 10ième niveau 13'10" X 9' Bois aire ouverte
Chambre principale 10ième niveau 9'10" X 8'11" Bois vue
Salle de bains 10 ième niveau 10'6" X 7' Tuiles Bain+ douche comptoir Granite
Salle de lavage 10 ième niveau 7'6" X 4'3" Tuiles et rangement

Caractéristiques.

Équipement/Services
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 23 700,00 $
Évaluation bâtiment 192 300,00 $
Évaluation municipale 216 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 543,00 $
Taxes scolaires (2016) 461,00 $
TOTAL des taxes 2 004,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 172,00 $
Total des dépenses annuelles 2 172,00 $

énergie

électricité 780,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Poêle,réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse à linge, A/C unité de climatisation mural, rideaux, stores.

Exclusions

Micro-onde, Foyer électrique, TV et support.

Blogue immobilier.

Espaces mini à grande personnalité

Ces quatre techniques vous permettront d’ajouter du panache aux pièces de petite taille.

S’assurer contre les dégâts d’eau : une priorité!