Appartement/Condo à vendre 7615 Rue Lautrec, app. 1 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 26158453

Photo principale

EMPLACEMENT RECHERCHÉ! Magnifique condominium avec SOLARIUM ET GARAGE PRIVÉ l'un des mieux situé du secteur! Adossé à un espace de verdure, ce superbe condominium bénéficie d'une très grande intimité. Il n'y a aucun voisin à l'arrière! Entretenue de façon remarquable, il offre en plus de nombreuses valeurs ajoutées dont 2 air climatisé, foyer et++!

324 500 $

2

1

Foyer au gaz

Creusée

Addenda.

***EMPLACEMENT DE CHOIX!***

Avec plus de 1200 pc de superficie habitable excluant le solarium et le garage privé, ce magnifique condo offrira à son futur propriétaire tout le confort souhaité. Au fil des ans la propriété a été entretenue de façon examplaire par son propriétaire unique. Aussi de nombreuses améliorations ont été apportées par ce dernier dont l'ajout d'un 2ième climatiseur, d'un solarium et d'un superbe dosseret dans la cuisine.

Le rez-de-chaussée est agréablement aménagé. Salon, cuisine et salle à manger sont à aire ouverte tandis que les 2 chambres à coucher sont séparées. On retrouve au sous-sol un garage PRIVÉE ainsi qu'un très grand rangement 10X11.8. À noter qu'il est possible de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la porte du garage!

TERRASSE INTIME!
Ce condo offre un accès exclusif à une magnifique terrasse bordée de cèdres. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la cour arrière en toute intimité ET sans avoir à vous préoccuper de son entretien. En effet, la tonte de gazon ainsi que le déneigement sont inclus dans les frais de condominium. Aussi, la cour arrière donne sur un espace de verdure sans voisin!

Bonne visite!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2004
Superficie habitable
1 204 PC
Revêtement
Aluminium , Brique
Garage
Possibilité stationner 2 voitures devant garage , Intégré , Simple largeur
Sous-sol
Garage

Particularités du terrain.

Vue
Dégagée sur espace vert. Superbe!
Allée
Asphalte , Entrée alsphalte sera refait automne 2017
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Piscine
Creusée
Proximité
Quartier DIX30 , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'6" X 5'3" Céramique Porte d'entrée insonorisée
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 13'7" irr. Linoléum Avec dosseret
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 16' irr. Bois Solarium attenant
Salon 1er niveau/RDC 11' X 16' irr. Bois Foyer au gaz
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 13'8" Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 11'3" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 10'6" irr. Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 12'2" X 7'3" Autre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Chauffe-eau et foyer au gaz , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , A/C à eau pour chambres voir C.I + A/C mural , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 60 000,00 $
Évaluation bâtiment 228 700,00 $
Évaluation municipale 288 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 376,00 $
Taxes scolaires (2017) 648,00 $
TOTAL des taxes 3 024,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 448,00 $
Total des dépenses annuelles 2 448,00 $

énergie

Système d'alarme relié 252,00 $
électricité 1 131,00 $
Gaz 691,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures sauf celle de la SAM, stores, rideaux(sauf ceux des chambres à coucher), tringles, lave-vaisselle, aspirateur central, laveuse, sécheuse, 3 chaises du solarium, ouvre-porte de garage électrique, étagères métallique des garde-robes, du garage et du rangement au sous-sol, système d'alarme.

Exclusions

Rideaux des 2 chambres à coucher, fixture de la salle à manger.

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