Appartement/Condo à vendre 752 Rue des Sureaux, app. 1 Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 13719336

Photo principale

Vous cherchez le compromis entre condo et maison, vous avez trouvé! Ce spacieux condo sur 2 étages et accès direct vers l'immense garage double privé vous offre espace et commodités d'une maison sans les soucis d'entretien extérieur! Situé dans le prestigieux secteur Le Boisé, il s'agit d'une des plus grandes unités du projet des Cours Georgiennes!

329 000 $

3

1

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

BIENVENUE à Boucherville dans le réputé quartier Le Boisé!
Ce condo sur deux étages de près de 1350pi2 offrant 3 chambres à coucher, beaucoup de rangement, l'accès à une piscine creusée/chauffée et un garage double saura plaire aux plus exigeants!

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall ouvert donnant sur le magnifique escalier de bois franc menant à l'étage. Spacieuse chambre des maîtres accessible par une grande ouverture à portes doubles. Deux autres chambres de bonnes dimensions (dont une présentement aménagée en bureau). Salle de bains avec bain et douche indépendante, vanité surplombée d'un comptoir avec lavabo intégré. Accès au garage (sous-sol) directement de votre condo.

2E ÉTAGE
À peine arrivés à l'étage que vous découvrez le magnifique manteau de briques encadrant le foyer au gaz du salon laissant présager de belles soirées d'automne en famille ou entre amis! Somptueux planchers de bois franc qui apportent richesse et élégance. Espace de vie à aire ouverte permettant plusieurs aménagements, selon vos goûts. Fenestration abondante pour une luminosité optimale. Grande cuisine fonctionnelle avec garde-manger de type walk-in laissant place à un coin-repas ou bureau. Accès au balcon. Salle d'eau pratique.

SOUS-SOL
Garage double (et plus) accessible directement de votre condo! Le grand luxe! Ouvre-porte de garage électrique, porte d'homme, BEAUCOUP de rangement!

FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUS:
Eau chaude
Entretien et accès à la piscine creusée chauffée
Assurance du bâtiment
Déneigement, entretien paysager et aires communes
Gestion des déchets et de la récupération
Fonds de prévoyance en très bonne santé et syndicat de copropriété très sérieux
Stationnements visiteurs nombreux en tout temps

ENVIRONNEMENT
Paisible, circulation locale seulement
À proximité des autoroutes 20, 30 et 132 ainsi que de l'île de Montréal par le pont tunnel
À quelques pas du Carrefour de la Rive-Sud (Costco, Rona, IKEA, épicerie, pharmacie, etc.)
Parc aménagé et pistes cyclables

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2010
Superficie habitable
1 342,26 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Corridor : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Garage et rangement , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement cadastré
Garage : 2
Stationnement
Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Carrefour de la Rive-Sud (Costco, épiceries, Rona) , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 8'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 13' Bois Walk in 5X8pi
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 13'7" Céramique
Salon 2e niveau 14'6" X 17' Bois
Salle à manger 2e niveau 10' X 11'7" Bois
Cuisine 2e niveau 13'5" X 22' Céramique Garde-manger 5X3pi
Salle d'eau 2e niveau 3'5" X 7' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Foyer au gaz , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 15 100,00 $
Évaluation bâtiment 295 200,00 $
Évaluation municipale 310 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 808,00 $
Taxes scolaires (2017) 584,00 $
TOTAL des taxes 3 392,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 396,00 $
Total des dépenses annuelles 3 396,00 $

énergie

électricité 1 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, aspirateur central et accessoires, air climatisé mural Carrier, échangeur d'air, ouvre-porte électrique de garage, thermostats électroniques, luminaires, système d'alarme (non relié), détecteur d'incendie (relié)

Exclusions

Non spécifiées

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