Appartement/Condo à vendre 7479 Rue Lautrec, app. 4 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 27636572

Photo principale

"Meilleure Prix sur le marché-UNE AUBAINE! Rue LAUTREC-sans impasse,peu de trafic. Parc Lautrec/ Parc Canin.Transport en commun coin Rome ou sur Leduc. À 5 minutes du terminus Chevrier-(Express Montréal).À 2 pas du nouveaux magasins,(Squares) et restos branchés.Unité impeccable avec deux rangements.Tout près du future gare de train-REM

209 000 $

2

1

Creusée

Addenda.

Un excellent investissement à petit budget! Vous allez profiter de la croissance économinque du futur mega développment "le TOD (transit oriented development) du Solar Uniquartier". La gare Du REM ( Réseau Électrique Métropolitain) sera tout près. En plus de la gare,Le Solar Uniquartier sera muni de deux hotels,un centre de congres et un complex sportif et des espaces commerciaux de un million de pieds carrés.WOW!

LE CONDO:
** Construction Habitations Signature renommée pour sa qualité des matériaux, main d'ouvre et insonorisation.
** Concept à aire ouverte avec cuisine en retrait.
** Chambres aux extrémités.
** Planchers en bois franc d'ingénierie, aux salon et salle à manger.Chambres en bois flottant.
** Salle de bains avec douche séparée et bain podium.
** Deux rangements spacieux et séparés au sous-sol. Idéal pour entreposage et bicycles.
** Accès à la piscine et patio de détente par l'escalier de secours adjacent au condo.
** Deux espaces de stationnements extérieurs.
** Frais de condo incluent : Taxes d'eau, assurance bâtisse-déneigement-pelouse et jardins-entretien de la piscine et espaces communes et contribution au fonds de prévoyance.
** Parc Lautrec / Parc Canin
** À 15 minutes de marche au Terminus Chevrier-Express Montréal.
** Tout près des axes routiers 10-30-132 et vers Pont Champlain

+ À noter la superficie au certificat de localisation est de 863 pieds carrés et le plan de l'entrepreneur indique 972 P.C.

*** Rapport qualité/prix exceptionnel. Venez le constater!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2005
Superficie habitable
972 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Pièce séparée : 2
Armoires de cuisine
Grain de bois , Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2
Piscine
Creusée
Proximité
Quartier DIX30/Centre Bell , Autoroute , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 6' X 5' Céramique
Salon 2e niveau 15' X 13' Bois
Salle à manger 2e niveau 12' X 9' Bois
Cuisine 2e niveau 13'4" X 7'4" Linoléum
Chambre principale 2e niveau 12' X 11' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 13' X 9' Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 7'8" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 6' X 4' Céramique
Balcon 2e niveau 8' X 4' Fibre de verre Avec Porte Patio
2-Rangements Sous-sol 1 10' X 6' Béton mesures combinées
2-Stationnments Rez-de-Jardins 21' X 9' Asphalte

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz pour eau chaude seulement , Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 32 400,00 $
Évaluation bâtiment 170 200,00 $
Évaluation municipale 202 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 608,00 $
Taxes scolaires (2018) 450,00 $
TOTAL des taxes 2 058,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 224,00 $
Total des dépenses annuelles 1 224,00 $

énergie

électricité 725,00 $
Gaz 489,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les installations permanentes de chauffage, électricité,luminaires et plomberie. Lave-vaisselle-A/C mural-échangeur d'air-réservoir d'eau chaude au gaz. Rideaux et pôles. ** Fonds de réserve:$16,642 au 30 novembre 2016.**

Exclusions

Non spécifiées

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