Appartement/Condo à vendre 70 Rue Isabelle, app. 3 Châteauguay, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 12918687

Photo principale

Condo situé au coeur d'un boisé ! Possibilité de choisir vos matériaux !! 4 1/2 incluant 2 CAC, terrasse, salle de lavage indépendante, 2 stationnements extérieurs et 1 rangement. 1000$+ taxes alloué pour votre choix de luminaires ! Prix de 229 900$ taxes incluses & les ristournes gouv. TÉLÉPHONEZ-moi pour une visite guidée! Voir addenda

214 732 $ +TPS/TVQ

2

1

Addenda.



* CHOIX de couleur du plancher flottant et céramique
(plusieurs couleurs de disponibles).

* CHOIX de couleur des armoires de cuisine, des
vanités de salle de bains et salle de lavage.

* CHOIX de couleur des comptoirs.

* CHOIX de poignées et portes d'intérieur (plusieurs
modèles)

UN SERVICE DE DÉCORATION est INCLUS afin de vous aider
dans vos choix de céramique, couleur des armoires et du plancher.



Appartement très éclairé dû à une importante fenestration.
Deux stationnements 1 GARAGE + 1 extérieur
Rangement privé de 90pc.
Portes d'entrées vitrées doubles
Grand portique
Concept à aire ouvert
Portes-patio et fenêtres de QUALITÉ avec vitrage thermos de type Low-E Argon.
Thermopompe murale
Plancher de l'étage est insonorisé avec fibres de cellulose d'une épaisseur de 16" pouces en plus d'une membrane "instonomat" faite de caoutchouc recyclé afin de diminuer les vibrations + recouvert de 1-1/2" de béton pour en augmenter les facteurs d'insonorisation et coupe-feux.


LOCALISATION :

Près de la rivière et piste cyclable (moins de 5 minutes).
À une distance à pied de deux écoles primaires (francophone et anglophone)
Parc à proximité
Centre 55 + à 5 minutes de marche
Transport en commun à deux coins de rue
Restaurants, coiffeur, église à une distance de marche
Rue privée, frais d'entretien de la rue inclus dans les frais de condo mensuels.



Les frais de condo sont estimés à 100$/mois.

Date d'occupation et signature de l'acte de vente pour le 1er Juillet 2018. (autres unités disponibles pour le 15 Décembre 2017.

Le prix de vente incluant les taxes de vente et les ristournes est de 229 900$

Photo à titre indicatif seulement (condo modèle du 30-5 Isabelle)


**Le vendeur requiert les services de son notaire. Frais de notaire payé par le contracteur si l'hypothèque est prise au sein de notre démarcheur hypothécaire de la Caisse Desjardins de Châteauguay.Détails auprès du courtier inscripteur.**

Particularités du bâtiment.

Année de construction
ACONS
Superficie habitable
1 120 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement
cannexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 6'4" Céramique Avec garde robe double
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 12'3" Plancher flottant Aire ouvert avec SAM & Cuisine
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'4" X 12'3" Plancher flottant Avec grande fenêtre
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 8'8" irr. Céramique Beaucoup de rangement
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 14' irr. Plancher flottant Walk in
Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 9'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'6" X 6'6" irr. Céramique Douche indépendante
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'6" X 5' irr. Céramique Armoire de rangement
Rangement 1er niveau/RDC 6'6" X 4'6" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
échangeur d'air , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation

Taxes

TOTAL des taxes 0,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 200,00 $
Total des dépenses annuelles 1 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Frais de notaire* voir addenda, échangeur d'air, pré-tubage aspirateur central, thermopompe murale 12000 BTU, réservoir à eau chaude 40 gallons.

Exclusions

Non spécifiées

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