Appartement/Condo à vendre 587 Ch. Tiffin, app. 504 Saint-Lambert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 20181569

Photo principale

St-Lambert-sur-le-Golf, un projet résolument moderne idéal pour les gens soucieux de leur environnement et de la nature. Cette construction 2010 sise aux abords du golf est à deux pas des transports et de toutes commodités. Ce lumineux condo vous offre une vue imprenable sur le golf et sur le centre-ville. Une visite saura vous séduire!

419 000 $

2

1

Foyer au gaz

Spa commun

Addenda.

St-Lambert-sur-le-Golf, est un projet de condos urbain situé aux abord du golf. Celui-ci est un projet résolument moderne de 34 unités sur six niveaux. Le bâtiment occupe une petite partie de la superficie totale du terrain afin d'optimiser sa localisation exceptionnelle. Le surplus est dédié aux aménagements extérieurs, aux aires de villégiature et à quelques espaces de stationnement extérieur.

Un rangement et un espace de stationnement intérieur sont inclus, en plus des quelques places visiteurs offertes sur le terrain. Une spacieuse terrasse couverte de 240 p.c. vous offre tranquillité et intimité. Celle-ci offre une vue exceptionnelle sur le centre-ville et une vue directe sur le départ du trou #5. De plus, une grande terrasse commune sur le toit vous offre chaises longues, barbecues et spa ouvert à l'année.

Cette unité est très contemporaine et tous les matériaux y sont d'excellente qualité. On y retrouve une très grande chambre avec walk-in et un mur complet de penderie pour optimiser le rangement. L'unité offre une spacieuse salle de bain complète avec un grand bain, une très belle douche de céramique et de la robinetterie haute gamme. De plus, une salle de lavage indépendante offre du rangement additionnel. La luxueuse cuisine avec îlot central est entourée d'armoires modernes en bois, et offrant aussi une luxueuse robinetterie et un splendide comptoir de quartz blanc. Finalement le grand salon ouvert offre une luminosité naturelle incroyable grâce à une fenestration mur à mur et des plafonds de 10 pieds. On peut également se détendre près du foyer au gaz situé au milieu de cette aire ouverte. La salle à manger et un bureau fonctionnel y sont adjacents.

Cette construction très haute gamme ou rien n'a été laissé au hasard saura vous charmer.

Une visite vous convaincra!

*** Plus de 35 000$ d'extras / Les ajouts sont de très grande qualité / Tous les éléments exclus peuvent être négociés / Immeuble bien administré et très sécuritaire ***

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2010
Superficie habitable
1 029 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Vue
Sur le golf , Panoramique
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Spa commun
Proximité
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 5e étage 11' X 6' Céramique
Salon 5e étage 13'3" X 22'2" Bois foyer au gaz
Cuisine 5e étage 10' X 13'3" Céramique
Salle à manger 5e étage 8'7" X 13'5" Bois
Salle de bains 5e étage 10' X 10'3" Céramique
Chambre principale 5e étage 14' X 13'1" Bois
Salle de lavage 5e étage 5' X 6'1" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 80 900,00 $
Évaluation bâtiment 258 300,00 $
Évaluation municipale 339 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 667,00 $
Taxes scolaires (2017) 785,00 $
TOTAL des taxes 4 452,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 4 404,00 $
Total des dépenses annuelles 4 404,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Plaque chauffante, four encastré, micro-ondes, unité de garde-robe; armoire blanche de la chambre principale, mobilier 4 morceaux au mur du salon, tablette blanche du salon, meuble encastré de la salle de bain. Rideaux, stores et tringles, BBQ Napoléon (au gaz).

Exclusions

Lampe abat-jour rouge du salon, lampe abat-jour blanche de la salle à manger, cellier Cave-à-vin, lave-vaisselle Fisher & Packel, luminaires sur rail Tech Lighting de la SDB et de la CCP, accessoires Gessi de SDB.

Blogue immobilier.

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