Appartement/Condo à vendre 5740 Boul. Marie-Victorin, app. 202 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 11224131

Photo principale

"Les Jardins de la Rive".Assurément le plus beau condo sur le bord de l'eau à Brossard.Vue époustouflante à 180 dégrée,direct sur le Fleuve,Centre ville,Pont Champlain.Couchers de soleil WOW!Unité de coin, entièrement fenestrée offrant un maximum d'ensoleillement.Décor Zen,élégant,luxueux, raffiné.Matériaux et finition de haute gamme.Voir détails

429 000 $

2

1

Foyer au gaz

Traitée au sel

Addenda.


Tout le mobilier est disponible à vendre séparément.
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Les Charactéristiques:

- La disposition des pièces a été configurée pour maximiser la vue panoramique et la Voie Martime.

- Aires de vie ouvertes avec la salle à manger en retrait directement face au fleuve entouré de fenêtres.

- Plafonds 9 pieds avec boiseries et O'Gees dans toutes les pièces.

- Le salon donne sur le côté ouest,la vue principalement sur la Pont Champlain.Porte patio 9 pieds.

- Superbe cuisine, armoires polyestere,pleins murs de couleurs noyer et une partie en beige. Dosseret en vitre,avec éclairage sous armoires. Îlot central de 11 pieds de long , comptoir en granite, places aux repas. Lavabo double. Broyeur.

- Équipments de cuisine haute de gamme inclus le frigo, plaque chauffante au gaz, four encastré électrique à convection(Bosch). Lave-vaisselle (Asko). Laveuse(2014) et sécheuse incluses.

- Chambre des maîtres spacieuse dotée de deux fenêtres, une baie et une vue directe sur l'eau.

- Grande salle de bains style contemporain, douche francaise vitrée. La vanité a deux éviers.

- Habillement des fenêtres de qualité. Toiles solaires rideaux et cantonnières en bois.

- Ascenseur (Monte-charges) est partagé par deux unités par étage.
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Autres :
- Immense balcon sous forme de "L" mesurant pieds de large, 45 pieds de long, dont 30 pieds face au fleuve. Deux portes patios. Sortie au gaz.
- Piscine creusée, chauffée, traitée au sel avec SPA integré. Partagée par les 18 copropriétaires de chaque côté.
- Les deux bâtiments sont administrés séparément. Le 5740 est administré par "Groupe Immoplex". Excellent fonds de prévoyance au-delà de $30,000 et en croissance (13e versement).
- Stationnement des visiteurs situé au Parc de Vélos juste avant l'entrée principale.
- L'unité a un espace au garage et un à l'extérieur.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2006
Superficie habitable
1 280 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
#202 , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Passage : 2
Armoires de cuisine
Portes "Shaker" , Bois
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Eau (accès)
Accès , Location/achat quai possible , Bordé par l'eau , Navigable
Vue
Sur centre ville Montréal , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Piscine
Traitée au sel , Chauffée , Creusée , Spa commun
Proximité
L'entrée de la 132-pont Champlain , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 10'10" X 8'3" irr. Céramique Vestibule
Salon 2e niveau 14' X 13'10" irr. Bois Vue sur le fleuve
Salle à manger 2e niveau 13' X 12'2" irr. Bois Entourée de fenêtres
Cuisine 2e niveau 16' X 11'4" irr. Céramique Armoires Polyestere/Granite
Chambre principale 2e niveau 14'10" X 13'5" irr. Bois W/in-Fenêtre sur le fleuve
Chambre 2e niveau 10'8" X 10' irr. Bois Ou bureau
Salle de bains 2e niveau 12'5" X 9' Céramique Douche francaise vitrée
Rangement 2e niveau 8' X 5'9" Céramique Réservoir d'eau et espace
Coin laveuse/sécheuse 2e niveau 5'6" X 3'7" Céramique Passage
Véranda 2e niveau 42'6" X 9'5" irr. Fibre de verre Direct sur Fleuve en "L"
Rangement au Garage Sous-sol 1 7'8" X 4' Béton Face expace garage
Garage Sous-sol 1 18' X 8' Béton #202
Un Stationnement ext. 1er niveau/RDC 18' X 8' Asphalte #202

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz , Poêle - Autre , Poêle au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur-Monte charge , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 25 800,00 $
Évaluation bâtiment 366 900,00 $
Évaluation municipale 392 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 678,00 $
Taxes scolaires (2018) 875,00 $
TOTAL des taxes 3 553,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 315,00 $
Frais de copropriété 3 780,00 $
Total des dépenses annuelles 4 095,00 $

énergie

électricité 457,00 $
Gaz 572,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les installations permanentes de chauffage, électricité,luminiares et plomberie.Foyer au gaz. Réservoir d'eau chaude.Réfrégirateur,Four à convection.Plaque chauffante (Bosch).Lave-vaisselle(Asko).Micro-onde.Aspirateur central. Systeme d'alarme.Laveuse/sécheuse.Toiles et Habillements fenêtres.

Exclusions

Non spécifiées

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