Appartement/Condo à vendre 5730 Boul. Marie-Victorin, app. 205 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 26398578

Photo principale

Superbe condo, haut de gamme, situé à Brossard en bordure du Fleuve Saint-Laurent, route 132, pont Champlain . Adjacent au "Parc des Vélos", endroit très convoité surtout pour ses aires de pique-nique, sentiers piétonniers, balade en vélo. Vue époustouflante sur la voie Maritime, Pont Champlain (à 2 pas de l'entrée) et Montréal.Très ensoleillé.

345 000 $

2

1

Foyer au gaz

Traitée au sel

Addenda.

LES JARDINS DE LA RIVE:
À noter: À la construction, le propriétaire actuel à versé $35,000 en extra sur le prix de base pour les ajouts. Détails des ajouts disponible.
+ Cette unité est située tout près du fleuve. Le devant surplombe la magnifique piscine chauffée, traitée au sel et le spa intégré.

+ Emplacement avantageux. Contrairement à l'immeuble en face (le 5740) ce bâtiment est très éloigné des fils de haute tension et du motel derrière le 5740.

+ Aire de vie ouverte, les pièces parfaitement agencées.Décor au goût du jour.

+ La cuisine gourmet est spacieuse et très fonctionnelle. Armoires plein mur en thermoplastique portes "Shaker". L'ajout d'armoires et l'agrandissement le l'îlot central ont permis de maximiser l'espace et rangement.

+ Cuisinière au gaz, hotte haut de gamme,dosseret en céramique, luminaires encastrés sous armoires. Évier double.Robinetterie télescopique.

+ Spacieux salon avec vue sur le parc. L'unité de chauffage central à air pulsé et l'air climatisé est située derrière le foyer au gaz.

+ Les chambres sont aux deux extrémités do condo, très bien pensé. La chambre des maîtres a la fenêtre en alcôve et grand walk-in.

+ Salle de bains imposante et luxueuse, avec grande douche vitrée. Armoires thermoplastiques allongées pour plus de rangement.Lavabos doubles.

+ Planchers en lattes de bois impeccablement entretenus.
+ Luminaires importés, très raffinés-superbe.
+ Moulures plafonniers, "O'gees" partout sauf chambres et salle de bains.Portes classiques avec vitraux.
+ Toiles des fenêtres plissées,de haut-de-gamme.
+ Ascenseur (monte-charge) partagé entre deux unités à chaque étage.
+ Stationnement au garage # 205 avec rangement.Deuxième espace à l'extérieur # 205.
+ Possibilité d'acquérir un quai privé vendu par le propriétaire.

** Rapport Qualité/Prix exceptionnel..

** Vous serez séduit par son décor doux, feutré et chaleureux. Véritable clé en main. **

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2005
Superficie habitable
1 165 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
# 205 , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Coin fermé : 2
Armoires de cuisine
Portes "Shaker" , Thermoplastique
Salle de bains
Douche Vitrée , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Pont Champlain-Parc des Vélos , Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Piscine
Traitée au sel , Chauffée , Creusée , Spa commun
Proximité
à 2 pas l'entrée du pont , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 2e niveau 5'3" X 5' Céramique Fermé
Hall d'entrée 2e niveau 12'7" X 5' irr. Céramique Porte Classique vitraux
Salon 2e niveau 14'4" X 14' irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 2e niveau 16'5" X 11' irr. Bois
Cuisine 2e niveau 16'9" X 8'5" irr. Céramique Cuisinière au gaz
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 13'8" Bois Fenêtre en baie-Walk-In
Chambre 2e niveau 10'9" X 10'4" Bois Ou bureau
Salle de bains 2e niveau 10' X 9'2" Céramique Douche vitrée
Coin Laveuse/Sécheuse 2e niveau 5'7" X 3'5" Céramique Avec armoires
Rangement 2e niveau 8'5" X 5'5" irr. Linoléum Réservoir d'eau chaude
Balcon 2e niveau 15' X 11'3" Fibre de verre Vue sur Parc
Rangement Sous-sol 1 9' X 3'5" Béton Devant espace garage

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 22 400,00 $
Évaluation bâtiment 248 400,00 $
Évaluation municipale 270 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 936,00 $
Taxes scolaires (2018) 657,00 $
TOTAL des taxes 2 593,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 340,00 $
Frais de copropriété 2 040,00 $
Total des dépenses annuelles 2 380,00 $

énergie

électricité 868,00 $
Gaz 456,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les installations permanentes de chauffage, électricité, Luminaières,plomberie et échangeur d'air. Foyer au gaz.Cuisinière au gaz. Hotte. Réfrigérateur. Lave-Vaisselle.Aspirateur central et accessoires. Système d'alarme.Habillements des fenêtres.Ouvre porte de garage.

Exclusions

Non spécifiées

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