Appartement/Condo à vendre 4475 Ch. des Prairies, app. 4 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 25065089

Photo principale

Village Parisien, Unité "D" (Modèle Pavillion). "Style contemporain".Rue privée.Plan de l'étage assez particulier.Salle à Manger, avec mur de briques est en retrait du reste des pièces. Cuisine grandiose et moderne vue dégagée. Armoires en abondance.Salon spacieux, fenestration maximum.Balcon 14'X8'.Vue dégagée en arrière sur piscine!Impeccable !

244 500 $

2

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

** Excellente administration avec plus de $30,000 dans le fonds de prévoyance **

** Vues du balcon (14' X 8') sur piscine et la fenêtre de la cuisine sans obstructions des voisins. Emplacement idéal.
** Toutes les pièces sont spacieuses avec un plan particulier. L'ensemble de l'aire de vie est ouvert mais la Salle à Manger, avec mur de briques, en retrait et bien pensé.
* Planchers en ingénierie, flottant de qualité aux chambres.
* Grande salle de bains avec douche vitrée en coin et bain Neptune 60''. Coin maquillage côté vanité. Lavabo en vasque.
* Grand Rangement pratique avec porte d'accès à la piscine.
* Cuisine avec belles armoires modernes placées des deux côtés. Abondantes. Plan de travail pratique.
- Près des stationnements des visiteurs.
- 2 Stationnements avec le condo # K4

+++ Un excellent investissement à petit budget! Vous allez profiter de la croissance économinque du futur mega développment "le TOD (transit oriented development) du Solar Uniquartier". La gare Du REM ( Réseau Électrique Métropolitain) sera tout près. En plus de la gare,Le Solar Uniquartier sera muni de deux hotels,un centre de congres et un complex sportif et des espaces commerciaux de un million de pieds carrés.WOW!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2008
Superficie habitable
1 126 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Passage : 2
Armoires de cuisine
2-Sections abondantes , Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Stationnement 04
Stationnement
Allée : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Quartier DIX30 , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 4'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 12'10" irr. Bois Contour Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'4" irr. Bois En retrait-Mur de brique
Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 15'5" irr. Céramique Aire ouverte
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11'1" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9'2" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 15' X 7'7" irr. Céramique Bain Neptune-Douche
Rangement 1er niveau/RDC 7'2" X 7' Céramique Access piscine
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'5" X 3'2" Céramique Fermé placard
Balcon 1er niveau/RDC 14' X 8' Fibre de verre Vue sur piscine
2-Stationnements Rez-De-Jardins 21' X 9' Asphalte # 04

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz pour Foyer et eau chaude , Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 60 100,00 $
Évaluation bâtiment 164 300,00 $
Évaluation municipale 224 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 613,00 $
Taxes scolaires (2018) 494,00 $
TOTAL des taxes 2 107,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 1,00 $
Frais de copropriété 1 800,00 $
Total des dépenses annuelles 1 801,00 $

énergie

électricité 636,00 $
Gaz 254,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Installations permanents de chauffage, électricité, luminaires et plomberie. Air climatisseur.Foyer au gaz. Échangeur d'air. Lave-vaisselle. Système alarme. Toiles à rouleaux. Stores. Rideaux et pôles. " Frais de condo incluent les coûts d'eau chaude".Fonds de prévoyance $30,000.

Exclusions

Non spécifiées

Blogue immobilier.

Comment vendre efficacement grâce au « home staging »?

Le « home staging » est la solution idéale pour augmenter ses chances de vendre sa maison dans de bonnes conditions

Rénover, sans se ruiner. C’est possible!

Stress, disputes, maison bordélique, grosses dépenses… les rénovations ont de quoi nous faire devenir marteau!