Appartement/Condo à vendre 4205 Rue Lenoir, app. 1 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 12192384

Photo principale

WOW*Clé en main*Condo 2 CAC & garage double*Aménagé sur 3 étages*Aucun voisin dessus ou dessous**Accès direct aux garages par votre unité*Confort & luxe dans un environnement prestigieux à distance de marche du QuartierDIX30 & arrêt d'autobus*Plafond de 9 pieds*Plancher de Bois Franc*Cuisine Haut de Gamme*Comptoir Granite*Garantie maison neuve*

395 000 $

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Addenda.

**Unité avec plusieurs UP-GRADES du contracteur**

*Plafond de 9 pieds
*Beaucoup d'encastrés et luminaires
*Mur de pierres décoratives au salon / salle à manger

Cuisine:
*Dosseret en céramique et comptoir de granite
*Cuisine de style Shaker avec caissons surdimensionnés
*Ilot central avec espace lunch et grande surface de travail
*Emplacement pour cellier dans la cuisine
*Connexion pour la distribution d'eau au réfrigérateur

Salon:
*Installation pour le câblage de la TV & le système de son

Étage:
*Chambre des Maîtres de très belle dimension
*Laveuse/sécheuse sont à ce niveau
*Vaste salle de bain avec lavabo doucle
*Bain autoportant & Douche en céramique (douche pluie)

Niveau Garage:
*Un vrai garage double largeur
*Descente direct pour aller aux garages
*Espace rangement
*Garde-Robe supplémentaire au niveau des garages

Fiche technique:
*Panneau à disjoncteurs 200 ampères
*Chauffe-eau 60 gallons
*Unité air climatisé 18 000 BTU
*Échangeur d'air
*Système d'alarme


*APCHQ*
(Copropriété encore sous la garantie maison neuve jusqu'en 2018)

Prendre note:
*Frais de condo inclus fond de réserve

Précision sur les mesures:
Les garages sont inclus dans la mesure totale de la superficie au plan cadastral car ils font partie intégrante du lot # 5 221 063 mesurant 60.4 M2 et les 2 autres étages 110 M2

Acheteur devra vérifier directement avec la compagnie de gaz les conditions de branchement possibles dans son unité & les coûts s'y rattachant.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
20'9" X 27'8" Irrégulières
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 834,17 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Laveuse/sécheuse : 2
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
77'4" X 115' Irrégulières
Superficie du terrain
9 537,9 PC
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 14'8" Bois Mur de Pierre
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11'2" Bois Porte-Patio et Balcon
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 8'2" Céramique Comptoir lunch en granite
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'6" X 7'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 15' irr. Bois Walk-In
Walk-In 2e niveau 8'7" X 4'6" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 14' Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 11'4" Céramique Douche & Bain séparés
Salle de lavage 2e niveau 5'6" X 3'2" Céramique Derrière portes
Rangement Sous-sol 1 13'9" X 6' Béton Connexe au garage
Garage double Sous-sol 1 24'2" X 20'9" Béton Côte à côte

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 51 000,00 $
Évaluation bâtiment 292 500,00 $
Évaluation municipale 343 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 545,00 $
Taxes scolaires (2017) 760,00 $
TOTAL des taxes 3 305,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 220,00 $
Total des dépenses annuelles 2 220,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, Stores, Rideaux et tringles, Hotte, Chauffe-eau, Ouvre-porte de garage, 2 manettes et clavier d'entrée sans clé, Système d'alarme, Aspirateur central et accessoires, Échangeur d'air, A/C 18 000 BTU, Installation câblage de la TV et du système de son, Thermostats électroniques.

Exclusions

Lave-vaisselle, Cellier

Blogue immobilier.

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