Appartement/Condo à vendre 376 Rue du Languedoc, app. 26 Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 26935289

Photo principale

Secteur Normandie, à quelques pas du parc de Picardie, chaleureux et lumineux condominium situé au 2e et dernier étage. Entrée privée, plafonds de 9' et aire ouverte cuisine, salon et salle à manger. 2 chambres spacieuses + bureau, foyer au gaz au salon, climatiseur mural, grande terrasse privative, accès au garage double du s-sol de l'intérieur.

319 000 $

2

1

Foyer au gaz

Addenda.


-Copropriété de quatre unités par bâtiment bien entretenue et administrée avec excellent fonds de prévoyance

-Entrée privée pour accès au deuxième étage, ainsi que pour l'atelier et le garage du sous-sol

-Hall d'entrée fermé avec porte vitrée pour accès au salon

-Très généreuse fenestration pour ensoleillement optimal

-Deux spacieuses chambres à coucher + bureau

-Grand garde-robe walk-in (7'.7¨X 7'.4¨) dans la chambre principale

-Cuisine aux nombreux rangements avec vaisselier suspendu ajouté

-Bain podium et douche en coin dans la SDB

-Espace fermé pour laveuse-sécheuse + armoires

-Excellente insonorisation

-Toiture 2016 avec garantie de 10 ans

-Thermos des fenêtres remplacés en 2014, selon propriétaire

-Climatiseur mural installé en 2015, selon propriétaire

-Certificat de conformité émis en 2013 par la ville pour le foyer et sa cheminée

-Bons de pierre certifiés D.B. disponibles

-Bel aménagement paysager

-Quartier paisible et harmonieux égayé d'arbres matures

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2000
Superficie habitable
1 192 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Espace fermé : 2

Particularités du terrain.

Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 2
Proximité
Commerces au détail , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8'6" X 8' Tapis berbère/g-robe/fenêtre
Cuisine 2e niveau 10'7" X 8'8" irr. Céramique
Salon 2e niveau 19'1" X 13'6" irr. Bois lattes/foyer au gaz
Salle à manger 2e niveau 12'5" X 12'3" Bois lattes/climatiseur mural
Chambre principale 2e niveau 17'1" X 11'4" Tapis berbère/walk-in
Chambre 2e niveau 11'5" X 11'3" Tapis berbère
Bureau 2e niveau 9'9" X 8' Tapis berbère
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 8' Céramique douche + bain
Atelier Sous-sol 1 10'4" X 10' Béton rangement
garage double Sous-sol 1 24'10" X 21'5" Béton 2 ouvre-portes élec.

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
gaz propane , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 112 500,00 $
Évaluation bâtiment 185 700,00 $
Évaluation municipale 298 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 465,00 $
Taxes scolaires (2017) 597,00 $
TOTAL des taxes 3 062,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 252,00 $
Frais de copropriété 2 400,00 $
Total des dépenses annuelles 2 652,00 $

énergie

électricité 1 241,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, climatiseur mural, deux ouvre-portes électriques de garage

Exclusions

Tringle et rideaux de la chambre principale

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