Appartement/Condo à vendre 376 Rue de Dijon Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 11756401

Photo principale

Unité lumineuse du 2e étage située dans le secteur Normandie, près des parcs et de tous les services. Condo aménagé au goût du jour. Aire commune établie sous un toit mansardé de plus de 9' et égayée par un foyer au bois. Un investissement de plus de 50 000$ a été octroyé pour les améliorations locatives des dernières années.

279 000 $

2

1

Foyer au bois

Addenda.

Le hall d'entrée au carrelage de céramique mène à un escalier conduisant au 2e étage. Le vestibule ouvre sur une aire de vie profitant d'une luminosité abondante. L'aire commune érigée sous un toit mansardé de plus de 9' comprend un salon doté d'un foyer au bois, une salle à manger agrémentée d'un superbe meuble créé sur-mesure par un ébéniste ainsi que la cuisine avec une bonne capacité de rangement et un dosseret de céramique. Une porte-fenêtre conduit à la terrasse couverte par un auvent. 2 chambres à coucher de bonnes dimensions sont aménagées dont la chambre principale qui propose une garde-robe « walk-in » avec un système de rangement. Une salle de bains tendance au plancher chauffant présente, quant à elle, une baignoire autoportante, une douche néo-angle en verre et une vanité flottante au comptoir de quartz rehaussé par une insertion de pâte de verre. Un espace-bureau et une salle de lavage avec rangement terminent les divisions.

* 2 stationnements extérieurs #7 et #10
* 1 espace de rangement privatif (porte extérieure au niveau du
sol à l'arrière)
* Revêtement de la toiture 2015
* Salle de bains, calfeutrage 2014
* Chauffe-eau 2012
* Climatiseur mural +- 2009
* Recouvrement de sol +- 2007
* Plusieurs améliorations : cuisine en bonne partie, dosseret ; meuble built-in de la salle à manger; manteau de cheminée; fenêtres des chambres, de la salle de bains (2015) et du salon (2014); plancher du balcon; auvent; gouttière du patio.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39'80" X 32'10" Irrégulières
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 063,5 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 2
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Carrefour de la Rive-Sud , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 3'7" Céramique
Vestibule 2e niveau 7'7" X 5'7" irr. Bois Lattes d'ingénierie
Salon 2e niveau 17'10" X 13' irr. Bois Lattes d'ingénierie
Salle à manger 2e niveau 11'2" X 10'2" Bois Lattes d'ingénierie
Cuisine 2e niveau 8'1" X 10'4" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 11'4" Bois Lattes d'ingénierie
Chambre 2e niveau 10'10" X 11'4" Bois Lattes d'ingénierie
Bureau 2e niveau 8'9" X 8' Bois Lattes d'ingénierie
Salle de lavage 2e niveau 7'1" X 5' irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 83 300,00 $
Évaluation bâtiment 172 700,00 $
Évaluation municipale 256 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 161,00 $
Taxes scolaires (2018) 470,00 $
TOTAL des taxes 2 631,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 100,00 $
Total des dépenses annuelles 2 100,00 $

énergie

électricité 1 020,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, toiles de fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires (2016), meuble built-in de la salle à manger.

Exclusions

Rideaux de la chambre principale.

Blogue immobilier.

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