Appartement/Condo à vendre 3412 Boul. Gareau Saint-Hubert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 18739973

Photo principale

Convivial, spacieux et confortable! Unité de condo très lumineux et espace à aire ouverte. Il offre une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, 2 chambres à coucher dont une avec porte-patio, salle de bains avec douche vitrée-céramique, air climatisé mural. Secteur convoité et situé près de tous les services. Une seule visite vous convaincra!

199 000 $

2

1

Addenda.

Magnifique condo, un endroit où il vous fera bon vivre!

Entretenu avec soin et aménagé au goût du jour.

Dès votre entrée, retrouvez un vaste hall d'entrée dallé en céramique avec garde-robe double;

Vous aimerez ses pièces lumineuses. Aire ouverte donnant une vue d'ensemble sur salon/salle à manger/cuisine;

Spacieux salon avec une généreuse fenestration;

Salle à manger conviviale avec balcon style "Juliette¨;

Cuisine fonctionnelle équipée de plusieurs armoires jusqu'au plafond, d'une hotte-cheminée en inox, d'un comptoir-lunch doté d'un évier et d'une belle surface de travail qui inspirera le cuistot en vous;

Les 2 chambres à coucher sont de bonnes dimensions. La chambre principale est munie d'un pratique walk-in et la 2e chambre d'une porte-patio donnant accès au balcon et à un espace de rangement extérieur;

La salle de bains est invitante avec sa douche vitrée-céramique, son bain podium et une grande vanité avec vasque et rangements.

Les installations laveuse-sécheuse se retrouvent dans un espace fermé dans le passage.

Profitez d'un air climatisé mural pour un maximum de confort.

Également, à votre disposition, un espace de stationnement et rangement extérieurs.

Emplacement stratégique très convoité. Près de tous les services, épiceries, Costco, écoles primaire et secondaire, parcs, garderies, pistes cyclables, transports en commun... Accès facile à la route 116, autoroute 30 et pont Jacques-Cartier.

Excellent rapport qualité/prix. Bon achat.

Laissez-vous charmer et offrez-vous la liberté de vie en condo!

Il saura vous plaire à coup sûr!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
18'11" X 22'9" Irrégulières
Année de construction
2014
Superficie habitable
946,15 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Passage : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 11' Plancher flottant Grande fenêtre
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 11' Plancher flottant Balcon style ¨Juliette¨
Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 9'9" Céramique Comptoir-lunch avec évier
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 6' Céramique Douche vitrée-céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13'2" Plancher flottant Walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 10'1" Plancher flottant Porte-patio accès balcon

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 9 400,00 $
Évaluation bâtiment 187 400,00 $
Évaluation municipale 196 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 406,00 $
Taxes scolaires (2017) 419,00 $
TOTAL des taxes 2 825,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 284,00 $
Total des dépenses annuelles 1 284,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, luminaires, hotte de poêle, stores, pôles et rideaux.

Exclusions

Frigidaire, poêle, laveuse, sécheuse.

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