Appartement/Condo à vendre 29 Rue des Quatre-Vents Orford, Estrie

# ULS: 12869820

Photo principale

L'harmonie des couleurs,la luminosité de cet immeuble unité de coin vous fascinera.Situé à deux pas des pentes de ski,golf,piste cyclable et sentier pédestre. Un petit havre de paix à moindre coût.Les propriétaires ont procédé à quelques améliorations, décoration et ce pour vous offrir le luxe de simplement vous-y installer.

219 500 $

2

2

1

Foyer au gaz

Addenda.

Au niveau rez-de-chaussée: balcon en fibre avec vue imprenable sur la Ville de Magog. -Grande terrasse au rez de jardin.
-Foyer au gaz dans le salon du rez-de-chaussée.

-Immeuble avec insonorisation supérieur, aucun bruit n'est perçu.

Info sur la municipalité:
Le territoire du Canton d'Orford se distingue par la concentration de lacs et de sites de villégiature qui s'y trouvent. Englobant le parc provincial du Mont-Orford et le massif montagneux du même nom, il est situé à la limite des bassins versants du lac Memphrémagog et du lac Brompton. Orford réunit une douzaine de lacs occupés par la villégiature. L'importance de l'eau et la protection de cette ressource constitue une priorité. Le territoire revêt ses plus belles couleurs en automne lorsque ses magnifiques forêts d'érables, de feuillus et de conifères se donnent la main pour embellir le paysage.

Orford est très accessible par l'autoroute des Cantons de l'Est (10) et peut compter sur un réseau routier efficace pour relier les différents secteurs habités et de récréation.

Territoire principalement rural, Orford compte sur un centre de service localisé au village de Cherry River. C'est autour de ce centre que se greffent les principaux commerces et complexes hôteliers de la municipalité.

Orford peut compter sur une offre en loisir et récréation hors du commun grâce aux activités du parc du Mont-Orford, au centre de ski Orford, au centre de villégiature Jouvence, aux terrains de golfs, à la piste cyclable et aux services offerts dans les complexes hôteliers.

Orford mise sur un développement adapté aux particularités de son territoire et préconise une densité plus faible, afin de préserver le plus possible le caractère champêtre qui se dégage grâce à la préservation de son couvert forestier.

Pour plus d'information sur les caractéristiques du territoire et les services qui s'y trouvent, consulter la section « Tourisme et développement économique ».

Particularités du bâtiment.

Dimensions
23'7" X 61'10"
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 456,36 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS , Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
196'3" X 190'3" Irrégulières
Superficie du terrain
26 016,37 PC
Terrain
Paysager
Vue
Sur la ville
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 9'10" Bois Accès balcon de
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 11'3" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'11" X 9'9" Bois Érable
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 5'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'11" X 5'1" Céramique possibilité lav/sec
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 12'9" Bois Érable
Salle de bains 2e niveau 8' X 10'10" irr. Céramique Douche et bain ind
Chambre 2e niveau 10'8" X 12'4" irr. Bois Érable
Salle de bains Sous-sol 1 10'11" X 7' Céramique lav/sec,beaucoup de rangement
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 18'9" irr. Plancher flottant Porte jardin, accès terrasse
Coin Mécanique Sous-sol 1 3' X 6' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau commun , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien commun
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation bâtiment 181 400,00 $
Évaluation municipale 181 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 632,00 $
Taxes scolaires (2017) 346,00 $
TOTAL des taxes 1 978,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 500,00 $
Total des dépenses annuelles 1 500,00 $

énergie

électricité 1 600,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, aspirateur central et accessoires,échangeur d'air.

Exclusions

Lave-vaisselle

Blogue immobilier.

Femmes au pouvoir : pourquoi n’y en a-t-il pas davantage?

Les bancs d’école d’études supérieures sont en majorité comblés par des femmes.

N’ayez plus peur des vices cachés grâce à Intégri-T

La peur de découvrir de mauvaises surprises est souvent au rendez-vous lorsque vient le temps d’acheter une propriété.