Appartement/Condo à vendre 280 Rue du Bord-de-l'Eau O., app. 201 Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 13266125

Photo principale

Condo à Longueuil au bord de l'eau, face au Fleuve St-Laurent et la Marina.À 2 pas du centre-ville,rue Saint-Charles-Le Main du Vieux Longueuil qui vous offrent tous les services-Boutiques-Restos "branchés". Unité spectaculaire et spacieuse 1,563 P.C. avec 3 Chambres, 2-Verrières et 2 espaces au GARAGE. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE $150,000, Voir ADDENDA.

379 000 $

3

2

Deux foyers(un double face) électrique

Sauna-salle d'exercice

Addenda.

**PLAN DE RÉNOVATION 2013-2018:
*Le montant des travaux est de $1,250,000. De ce montant, $500,000 provient des frais de condo, dont 30% sont actuellement versés au fonds de prévoyance. La différence, $750,000 provient d'une cotisation spéciale se terminant en mai 2018 et repartie entre les 54 unités.
Cette cotisation sera entièrement payée par le vendeur, au bénéfice de l'acheteur.

Aucune autre rénovation que celles du Plan de rénovation 2013-2018 n'est actuellement prévue.

--------------------------------------------------------------
- Toutes les pièces principales,Chambres-Salon-Salle à Manger ont la vue sur le fleuve.
- Conciergerie-Salle de Réception/exercices.Spa-Sauna-piscine-jardins ( BBQ)- Terrasse.
*** CARACTÉRISTIQUES DE CETTE UNITÉ:
- Modèle le plus spacieux soit 1,563 p.c incluent les DEUX SOLARIUMS-3 SAISONS.
- UNITÉ Rénovée au complet à l'achat par un entrepreneur qualifié,utilisant les matériaux de haute de gamme.COÛT TOTAL environ $150,000(Factures).

- Armoires de Cuisine en thermoplastique.Hotte cheminée.Unité murale en bois,plein mur au salon-MAGNIFIQUE!Mur en pierre avec Foyer et téléviseurs encastrés.
- Chambre des maîtres, grandiose et spectaculaire!Pièce divisée par un magnifique foyer en pierre,DOUBLE-FACE. Coin détente.
- Salle de bains attenante à la Chambre, très moderne, vanité en thermoplastique ,lavabos doubles en vasque,robinetterie haut de gamme.Douche 5'6'' X 3' 4'', porte vitrée.
- Autre salle de bains avec douche 5'6''X 3'4''céramique et porte vitrée au passage.Plancher en ardoise.
- Grande salle de lavage avec multiples armoires.
- Tous les planchers en bois ingénierie.
- Toutes les portes sont vitrées-très tendance.
- Deux A/C murals.
- 2-Espaces garage #'s B03-B22 avec Rangement-(locker) privé de 12'x 2.5'.

CLÉ EN MAIN



Particularités du bâtiment.

Année de construction
1981
Superficie habitable
1 593 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Béton , Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
#'s B03 et B22 , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 2
Armoires de cuisine
Nouvelles 2014 , Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Les deux Rénovée , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 2
Piscine
Sauna-salle d'exercice , Creusée , Spa commun
Proximité
Centre Ville-Vieux Longueuil , Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8'6" X 4'2" irr. Bois Gr/robe portes triple vitrées
Salon 2e niveau 20'8" X 10'7" irr. Bois Solarium/Foyer électrique
Salle à manger 2e niveau 16'3" X 9'6" irr. Bois Bois D'Ingénierie
Cuisine 2e niveau 14' X 9'1" irr. Bois Nouvelle 2014
Solarium 2e niveau 10' X 4'9" Céramique Adj-Salle à manger
Solarium 2e niveau 20' X 4'9" Céramique Accès de la Chambre de maîtres
Chambre principale 2e niveau 19'4" X 16'8" irr. Bois Solarium-W/in 7'7''X 6'3''
Chambre 2e niveau 13'9" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 9' Bois
Salle de bains 2e niveau 11'4" X 10'6" Céramique Attenante à la CCP
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 5'6" Ardoise
Salle de lavage 2e niveau 9'3" X 6'4" Céramique
2-GARAGES Sous-sol 1 21' X 9' Asphalte B-03 ET B22
Rangement Sous-sol 1 10' X 3' Béton Locker devant espace Garage
Piscine Ext. et Jardins 1er niveau/RDC 32' X 15' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Trois Foyers électriques , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Trois réservoirs d'eau chaude 300000 BTU , Électricité
Foyer-Poêle
Deux foyers(un double face) électrique
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , 2-A/C MURALS , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 31 100,00 $
Évaluation bâtiment 261 000,00 $
Évaluation municipale 292 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 760,00 $
Taxes scolaires (2018) 649,00 $
TOTAL des taxes 3 409,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 0,00 $
Frais de copropriété 7 404,00 $
Total des dépenses annuelles 7 404,00 $

énergie

électricité 1 300,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Installations permanentes de chauffage, électricité, luminaires (sauf exclus)Frigo Whirlpool, Lave-vaisselle Samsung, Cuisinière Kenmore, Micro-onde Homestyle Hotte Venmar Jazz.2-climatiseurs murals,2-foyers électriques. * Habillements des fenêtres.COÛTS D'EAU CHAUDE INCLUS*.".

Exclusions

Luminaires à l'entrée et salle à manger. À NOTER:(faut de place dans INCLUS): LES électros INCLUS achetés en 2014 sont encore sous garanties. AUSSI inclus: Les 2 stationnements sont des parties exclusives avec un droit de propriété privé. Ils peuvent être vendus séparément.

Blogue immobilier.

Comment vendre efficacement grâce au « home staging »?

Le « home staging » est la solution idéale pour augmenter ses chances de vendre sa maison dans de bonnes conditions

Rénover, sans se ruiner. C’est possible!

Stress, disputes, maison bordélique, grosses dépenses… les rénovations ont de quoi nous faire devenir marteau!