Appartement/Condo à vendre 280 Rue du Bord-de-l'Eau O., app. 301 Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 11019226

Photo principale

AUBAINE ! DOIT VENDRE ! APPEL D'OFFRES !1 640 pc. Prestige. Mise à prix : 341 440$ (349 000$ moins 7 560$ en remboursement de 12 mois de frais de condo) ! Prix au pc imbattable ! L'offre qui sera acceptée sera choisie parmi les offres qui excèderont le montant de la mise à prix et qui seront reçues avant le 31 janvier 2018 à minuit

349 000 $

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Creusée

Addenda.

MAGNIFIQUE ET IMMENSE CONDO DE 1,640P.C.,entièrement rénové, situé face au fleuve St-Laurent, au coeur du « vrai » Vieux-Longueuil, à 5 min. du métro et à 20 min. du centre-ville de Montréal. Près de tous les services et de l'ambiance chaleureuse de la rue Saint-Charles. Condo au design moderne avec fenestration abondante et vue panoramique sur le soleil couchant, le fleuve et les bateaux, le port de Montréal, le stade olympique, la marina Réal Bouvier et le parc Marie-Victorin. Climatisation centrale. Solarium adjacent aux chambres. Édifice doté d'ascenseurs, garage souterrain chauffé, salle de gym, spa, sauna, grand jardin avec piscine, conciergerie, gestion professionnelle au quotidien. Fonds de prévoyance très bien garni. Milieu de vie convivial, agréable, tranquille et distingué.

PRINCIPALES RÉNOVATIONS À L'UNITÉ :
Nouveaux :
- Revêtements de plancher (cuisine, salon, salle de bains principale, solarium)
- Portes des armoires de cuisine, hotte, comptoirs, évier et robinetterie, lave-vaisselle
- Éclairage du comptoir de la salle à dîner télécommandé, à couleur changeante. Superbe!
- Vanité de salle de bains, lavabos, toilette, bidet et robinets
- Éclairage encastré, projecteurs « galerie d'art », lustres Del, ventilateurs de plafond
- Portes intérieures vitrées
- Habillement des fenêtres et portes-patio.
Reconditionnés :
- Roulements et calfeutrage des fenêtres et portes-patio
- Planchers de marbre
- Climatiseur central
- Plomberie

PRINCIPALES RÉNOVATIONS À L'IMMEUBLE :
Nouveaux :
- 3 bouilloires d'eau chaude
- Tapis des corridors
- Spa thérapeutique
- Allée de façade en pavé uni, trottoirs, escaliers et rampes d'accès à l'immeuble
- Système électronique pour accès sécurisé à l'édifice, caméras de surveillance
- Calfeutrage des verrières, des fenêtres et des murs-rideaux
- Toiture complète
Reconditionnés :
-Salle de gym, incluant douches, toilettes et casiers
-Sauna et piscine
-Maconnerie ext.
















Particularités du bâtiment.

Année de construction
1981
Superficie habitable
1 642 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Maconnerie extérieur, balcons et garages , Brique
Garage
B-06 , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains principale attenante à la CCP

Particularités du terrain.

Terrain
Clôturé , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Panoramique sur le fleuve et Stade Olmpique , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Allée
Béton , Pavé uni
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Creusée
Proximité
Université de Sherbrook, Rue Saint-Charles , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 6'6" X 5' Marbre
Salon 3e niveau 18'8" X 16'5" irr. Plancher flottant Face au fleuve
Salle à manger 3e niveau 16'5" X 10'4" irr. Marbre Face au fleuve
Cuisine 3e niveau 14' X 8'9" irr. Céramique Nouvelles Armoires
Chambre principale 3e niveau 20'3" X 19'2" Marbre Coin lecture-Face au fleuve
Salle de bains 3e niveau 11'5" X 7'3" Céramique Rénovée-Attenante à la CCP
Walk-In 3e niveau 7'7" X 6'10" Marbre CAC Principale
Chambre 3e niveau 11'2" X 10' Bois Solarium
Salle de bains 3e niveau 7' X 5' irr. Céramique Douche podium
Salle de lavage /Storage 3e niveau 7'8" X 7' Marbre Unité A/C central
Rangement 3e niveau 6'7" X 6'2" Marbre
Verrière 3e niveau 17'7" X 4'9" Céramique Nouvelle céramique
Rangement Sous-sol 1 10' X 2'7" Béton Devant espace garage
Un stationnement Intérieur Sous-sol 1 21' X 9' Béton B-06

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , SPA,Concierge,gestion professionnelle , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 31 800,00 $
Évaluation bâtiment 254 500,00 $
Évaluation municipale 286 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 708,00 $
Taxes scolaires (2018) 636,00 $
TOTAL des taxes 3 344,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 0,00 $
Frais de copropriété 7 560,00 $
Total des dépenses annuelles 7 560,00 $

énergie

électricité 754,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les installations permanentes de chauffage, électricité, Lustres/luminaires et plomberie.Ventilateurs.A/C central. Habillement des fenêtres. Lave-vaisselle. Hotte. Télécommande de garage. **Frais de condo incluent les COÛTS D'EAU CHAUDE**.***Possibilté de vendre tout meublé***

Exclusions

Non spécifiées

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