Appartement/Condo à vendre 2305 Av. Auguste, app. 202 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 10684342

Photo principale

**** VISITE LIBRE CE DIMANCHE 29 OCTOBRE DE 14 H À 16 H **** Beau condo de 2 chambres, parfaitement entretenu, bénéficie d'une fenestration 3 côtés pour une luminosité parfaite. Localisation idéale à deux pas de l'ensemble des commodités de la vie courante et des transports (Terminus Panama). Livré avec 2 stationnements extérieurs et 1 remise.

179 000 $

2

1

Foyer au bois

Addenda.

VISITE LIBRE CE DIMANCHE 29 OCTOBRE DE 14 H À 16 H
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** LE SECTEUR

- Localisation!! Vous êtes ici à 2 pas du boul. Taschereau et à l'entrée de Grande-Allée. De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité
- Le Terminus Panama est tout proche (seulement 15 min avant de débarquer à Montréal - Bonaventure en autobus), de même que la jonction vers/depuis l'autoroute 10
- La copropriété se situe au sein d'un îlot paisible composé d'arbres matures
- Luminosité optimale de par la configuration 3 côtés

** LE CONDO

- Livré avec deux (2) espaces de stationnement extérieurs numérotés
- Nombreux espaces de rangement dans l'unité (dont une pièce type "débarras") + cabanon privatif extérieur
- Notez les planchers de bois franc dans l'espace de vie principal, de même que les couleurs actuelles aux murs!
- Le salon est des plus invitants et offre des dimensions intéressantes. Il se compose d'un foyer au bois fonctionnel
- La salle à manger est plus vaste que la moyenne et peut accueillir de nombreux convives. Contiguë à la cuisine, elle se compose d'une porte-patio et d'une large fenêtre transversale. L'espace a été scindé pour accueillir un coin café/lecture proche du second balcon
- Vous vous sentirez très à l'aise dans la cuisine de par sa largeur. Les comptoirs et le backsplash sont actuels; quant aux portes d'armoires, elles sont en parfait état (pas moins de 24 portes et 4 tiroirs!)
- Côté nuit se trouvent les 2 chambres d'excellentes dimensions. La principale s'ouvre sur le 2e balcon (dont l'accès se fait aussi via la salle à manger) et accueille un garde-robe pleine largeur
- Simple, pratique, impeccable, la salle de bains se compose d'un bain à remous
- Un espace laveuse-sécheuse, dissimulé derrière 2 portes, complète l'ensemble

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Bien que fonctionnels, le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1989
Superficie habitable
1 015,04 PC
Type de fenestration
Portes-patio , Coulissante
Inst. laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse : 2
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous

Particularités du terrain.

Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8' X 7'10" irr. Céramique
Salon 2e niveau 13'9" X 17'1" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 17'10" X 8'9" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 8'2" X 12' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 11'8" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10' X 11'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 5'4" X 9'5" Céramique
Rangement 2e niveau 3'4" X 4'5" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 44 300,00 $
Évaluation bâtiment 134 200,00 $
Évaluation municipale 178 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 402,00 $
Taxes scolaires (2017) 362,00 $
TOTAL des taxes 1 764,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 249,00 $
Frais de copropriété 1 416,00 $
Total des dépenses annuelles 1 665,00 $

énergie

HydroSolution (chauffe-eau) 162,00 $
électricité 970,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires suspendus, lave-vaisselle, meuble mural de la salle à manger, rangement du balcon, barbecue, cabanon, chauffe-eau (en location)

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, téléviseur mural et son support

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