Appartement/Condo à vendre 115 Rue Leblanc E. Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 22532532

Photo principale

Condo de 3 chambres situé au dernier étage d'une copropriété de construction 2009 entourée d'arbres matures. Secteur à la fois paisible et proche de tout (commerces, écoles, garderies, parcs...). Livré avec 2 stationnements et 1 rangement. Vous l'aimerez pour son calme, sa luminosité abondante et ses espaces de vie des plus agréables. Voir addenda!

237 000 $

3

1

Addenda.

** LE SECTEUR

- Central et proche de tous les commerces et services de la vie courante : IGA, Pharmaprix, cinéma, café...
- À 5 minutes à pied du Théâtre de la Ville, du Cégep Édouard-Montpetit, de son complexe sportif et de l'aréna.
- Nombreuses écoles, garderies et parcs à proximité.
- Rue particulièrement paisible composée de constructions récentes.
- À deux pas d'un arrêt d'autobus.
- À 8 minutes à peine du pont Jacques-Cartier et à 10 minutes du pont Victoria en voiture.

** CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES

- 3 chambres à coucher! Un véritable atout!
- Copropriété paisible de 3 unités à la gestion familiale.
- Le 115 se trouve au dernier étage de la bâtisse.
- Environnement verdoyant composé d'arbres matures sur les côtés et dans la cour pour les amoureux de nature. Grand balcon pour vos repas entre amis.
- 2 espaces de stationnement extérieurs en tandem et 1 espace de rangement (remise).
- Fenestration abondante et de grande dimension sur 4 côtés.
- Échangeur d'air, climatiseur mural, installation prête à recevoir un aspirateur central.

** EN DÉTAIL

- L'entrée se fait au 1er pallier pour plus d'intimité. Un escalier vous mène aux aires de vie du 2e étage.
- Pratique, le condo se divise en deux sections sur sa longueur : l'espace jour d'un côté et l'espace nuit de l'autre.
- Salon, salle à manger et cuisine forment un espace à vivre spacieux et véritablement lumineux.
- La cuisine offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une surface de comptoir appréciable. Si vous aimez cuisiner, vous serez comblé(e).
- Côté nuit se trouvent les 3 chambres à coucher : la chambre des maîtres offre un bel espace de relaxation avec garde-robe pleine largeur; elle est séparée des 2 autres chambres, de bonnes dimensions, sur cour arborée.
- La salle de bains se compose d'un bain et d'une douche séparés.
- Un espace laveuse-sécheuse fermé, proche de la salle de bains, complète l'ensemble.

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Demandez-nous une visite!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
29'2" X 34'3"
Année de construction
2009
Superficie habitable
976,29 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse : 2
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Boisé
Topographie
Plat
Allée
En tandem , Béton
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 3'1" Céramique
Salon 2e niveau 12'8" X 12'4" irr. Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 12'7" X 7'9" irr. Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 9'1" X 11'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 13'6" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'5" X 11'1" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'9" X 10'1" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 7'3" Céramique Bain et douche séparés

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 42 000,00 $
Évaluation bâtiment 171 300,00 $
Évaluation municipale 213 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 015,00 $
Taxes scolaires (2017) 452,00 $
TOTAL des taxes 2 467,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 200,00 $
Total des dépenses annuelles 1 200,00 $

énergie

électricité 620,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires suspendus, pôles, stores, rideaux, deux (2) tabourets ducomptoir lunch, tablettes de la chambre sur cour, air climatisé mural,échangeur d'air

Exclusions

-

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