Appartement/Condo à vendre 1027 Boul. Jean-Paul-Vincent, app. 101 Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 13373047

Photo principale

ENTRE LE PARC RÉGIONAL ET LE GOLF DU PARCOURS DU CERF - Ce lumineux condo de 2 chambres est établi dans une copropriété à la gestion rigoureuse et proactive. Vous l'aimerez pour sa grande terrasse intime de 21 pieds de large en pleine nature et son emplacement paisible en retrait. Avec garage intérieur et de nombreux rangements. Voir l'addenda!

175 000 $

2

1

Foyer au bois

Addenda.

** LE SECTEUR

- Situation privilégiée aux abords du Parc régional Michel-Chartrand, véritable forêt urbaine. À votre porte, près de 20 km de pistes pour le vélo ou le ski de fond, de sentiers pédestres et écologiques
- Les amoureux de golf seront ravis, puisque ce dernier se trouve juste derrière le complexe
- La localisation du condo offre le meilleur des mondes, puisque la bâtisse donne sur une rue privée, intime et sécuritaire, uniquement destinée aux copropriétés du coin
- À proximité de tous les commerces (restaurants, épiceries, banques, etc.) et services (hôpital Pierre-Boucher, écoles, piscine publique, salle de sport, etc.). Autobus à 2 pas (lignes 20, 29, 120, 123)
- À Longueuil, le Parcours du Cerf est un véritable havre de paix proche des grands axes routiers, le centre-ville de Montréal ne se trouvant qu'à 15 minutes de voiture ou de métro


** LA COPROPRIÉTÉ

- Unité vendue avec 1 espace de stationnement intérieur
- Plusieurs emplacements extérieurs vacants vous permettent de recevoir en toute quiétude
- Administration saine et rigoureuse de la copropriété, avec gestionnaire externe reconnu et membres du conseil impliqués à l'interne
- Nombreux travaux majeurs effectués au fil des ans (toiture, plusieurs portes et fenêtres, chauffe-eau, conformité foyer, etc.) ou déjà planifiés


** LE CONDO

- Salon lumineux avec grande fenestration 2 côtés et foyer au bois (rendu conforme en 2011)
- Cuisine de type laboratoire avec nombreux rangements et un garde-manger
- La salle à manger, accueillante, donne sur la terrasse arrière depuis la porte-patio. Une 2e entrée/sortie s'y trouve également
- Les 2 chambres sont d'excellentes dimensions et séparées par une salle de bains simple et pratique, idéale pour les modes de vie dynamiques
- Nombreux rangements

** POINT FORT

- Incroyable terrasse arrière double pallier de plus de 21 pieds. Sous les arbres, au coeur de la nature, elle fait office de petit paradis rien qu'à vous!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
26'1" X 44'6" Irrégulières
Année de construction
1988
Superficie habitable
963,37 PC
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Porte-patio, Fixe , Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Mélamine

Particularités du terrain.

Terrain
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 17'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7'8" X 8'10" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 13'2" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 13'7" irr. Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 15'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 7'9" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 33 400,00 $
Évaluation bâtiment 152 500,00 $
Évaluation municipale 185 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 757,00 $
Taxes scolaires (2017) 402,00 $
TOTAL des taxes 2 159,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 808,00 $
Total des dépenses annuelles 2 808,00 $

énergie

électricité 619,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires suspendus (sauf ceux en exclusions), pôles, rideaux, ouvre-porte électrique de garage, climatiseur mural, tablettes murales de la salle à manger et de la chambre 2, système d'alarme non relié, chauffe-eau

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, deux (2) luminaires muraux de la chambre 2

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