Appartement/Condo à vendre 7050 27e Avenue, app. 111 Saint-Léonard, Montréal

Vendu

# ULS: 15513340

Photo principale

Loft/studio moderne détenant son espace de stationnement intérieur situé dans un immeuble en béton construit en 2006. Cette unité présente une spacieuse cuisine et une grande pièce ouverte où chambre à coucher et salon se partagent l'espace.

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Addenda.

Description générale:

Idéalement situé dans le secteur de St-Léonard, ce loft/studio est idéal pour un premier acheteur, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un pied-à-terre au coeur de la métropole.

L'Immeuble:
-L'immeuble en béton de 60 unités construit en 2006 est situé dans un rond-point donc pas d'achalandage de voitures;
-Il est à pied du Centre commercial Le Boulevard, à 2km du métro St-Michel qui aura sa prolongation jusqu'au secteur Anjou;
-Pour votre sécurité, il y a des gicleurs et un système de puce électronique pour y accéder;
-Pour vous faciliter la vie, vous avez 2 ascenseurs, une chute à déchets et bacs à recyclage;
-Et pour que vous ne tiriez pas au sort avec les autres propriétaires qui va nettoyer les escaliers, un service de conciergerie est sur place pour prendre soin de l'immeuble;

Unité détaillée:
.Aménagement fonctionnel, maximisé et aéré;
.L'espace de la chambre à coucher en alcôve est bien pensé par son meuble intégré comprenant un lit double Murphy, du rangement caché, tablettes et incluant une table de travail comme bureau;
.Le salon s'ouvre, par une porte-jardin, sur votre intime terrasse grâce à la haie;
.La cuisine est ergonomique, a plusieurs armoires, est à aire ouverte sur l'espace de vie séparé par son îlot;
.Le charmant coin repas a une grande fenestration et est fait sur mesure avec ses banquettes en coin;
.La salle-de-bain comprend un bain-douche avec porte-vitrée et un espace garde-robe pour insérer la laveuse-sécheuse superposées;

A ne pas oublier et à savoir:
+Vous avez un stationnement intérieur;
+Pour plus de sécurité dans l'unité: le service de surveillance ADT-Protection: détecteur de mouvements et portes, incendie et gaz. Service relié 24h/24. Possibilité de transfert de responsabilité à la couverture serait reconduit par le nouveau propriétaire;
+Le réservoir de 40gl neuf (nov. 2016) avec rachat de la location ou possibilité d'achat du contrat avec HydroSolution.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2006
Superficie habitable
566 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Mélamine

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 12'2" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 9'10" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'9" X 8'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 18'7" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8'2" X 13'2" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 4'3" X 7'4" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 30 000,00 $
Évaluation bâtiment 118 300,00 $
Évaluation municipale 148 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 309,00 $
Taxes scolaires (2016) 272,00 $
TOTAL des taxes 1 581,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 172,00 $
Total des dépenses annuelles 2 172,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

luminaires, rideaux et tringles, ouvre-porte de garage électrique, lit escamotable double, meuble du lit intégré, air climatisé Danby 12000BTU, luminaire style antique de la cuisine, banquettes en coin et coussins de la cuisine

Exclusions

réservoir eau chaude loué 11.46 par mois

Blogue immobilier.

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