Appartement/Condo à vendre 5369 Av. De Lorimier Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 10519032

Photo principale

Magnifique condo centenaire situé au Rez-de-chaussée sur le Plateau Mont-Royal, 4 CHAMBRES, 2 GARAGES, 1575 pi. ca. + 600 pi. ca. au sous-sol. Fenestration sur 3 côtés. Plancher de bois franc qui vient d'être sablé, moulure, portes et vitraux d'origine! FOURNAISE au gaz naturel 2015. Toiture 2011, Plomberie 2013. Une propriété sans tracas!

447 900 $

3

1

Addenda.

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CHAUFFAGE AU GAZ NATUREL COMPLÈTEMENT NEUF!

ÉVALUATION AGRÉE À 540 000$ en date de 2013.

2 GARAGES INCLUS

1575 PC habitable environ + sous-sol 7,4pi.

RUELLE VERTE(2015) sur le coté de l'immeuble

Les frais de copropriété comprennent : Assurance, chauffage, fonds de prévoyance et frais d'entretien.

Authentique unité de coin avec sous-sol, dans une bâtisse semi - détaché, de qualité supérieure, bien entretenue au fil des ans et a conservée tout son cachet des années 30 en préservant ses boiseries en chêne intactes ainsi que ses multiples vitraux. Un condo magnifique très bien divisé.


Les plafonds du rez-de-chaussée sont de 9 pieds et au sous-sol il est de 7.4 pieds avec entrée par le sous-sol.

RÉNOVATIONS

La cuisine et la salle-de-bains ont étés rénovées en 2008- 2009.

Le revêtement du toit a été refait en novembre 2011 (pierre blanche)

La plomberie a été entièrement refaite.

La fenestration a entièrement été refaite par la compagnie GIT avec un produit de qualité supérieure, fenêtres à battant en aluminium, vitres thermos avec gaz Low-E pour une meilleure isolation et de bonnes économies. Les vitraux ont étés préservés et incorporés dans les nouvelles fenêtres.

La façade a été entièrement refaite avec de nouveaux linteaux ainsi que les allèges et une isolation appropriée.

La brique du mur côté ruelle a été rebriquelé ainsi que tous les joints de l'immeuble nécessitant des réparations ont été refaits.

Condo indivise, 20% de mise de fonds exigé, hypothèque à la caisse populaire de versants du Mont-Royal, prévoir un droit de préemption par les copropriétaires de l'immeuble de 7 jours après une promesse d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
29' X 63'9" Irrégulières
Année de construction
1931
Superficie habitable
1 570,45 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
29'8" X 100'
Superficie du terrain
2 970,84 PC
Stationnement
Garage : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , CARAC.PROX.GCPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 13'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 24'2" X 11'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 11'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 11'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 14'4" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation

Taxes

Taxes municipales (2016) 3 568,00 $
Taxes scolaires (2016) 767,00 $
TOTAL des taxes 4 335,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 2 400,00 $
Frais de copropriété 900,00 $
Total des dépenses annuelles 3 300,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres

Exclusions

Lave-vaiselle

Blogue immobilier.

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