Appartement/Condo à vendre 4751 Rue Joseph-A.-Rodier, app. 609 Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), Montréal

# ULS: 9893993

Photo principale

Jardins Versailles "Phase 2", Unité de coin/ Vue 3 faces -Sud Est/ Ouest, Fenêtres/soleil/Lumineux . 3 CHAMBRES. Esp. garage.int.+ Rang., Pisc./ S. commun-coin exercice. Localisation stratégique 5*: Près MÉTRO-Autobus, Aut.25, COMMERCES à PROXIMITÉ( pharmacie-resto-banque), C/A Versailles /Gal. D'Anjou. Gestion professionnelle. Impeccable. À VOIR.

379 000 $

3

2

Chauffée

Addenda.

"Jardins Versailles" Phase 2.

Construction 2002.
Édifice de béton. Hall d'entrée accueillant, interphone, 2 ascenseurs, systèmes de gicleurs et de sécurité,
Piscine intérieure, Spa, Salle de rencontre et appareils d'exercices.

L'édifice fait l'objet d'un entretien soutenu et jouit d'une gestion préventive et curative avec vision d'ensemble à long terme.

1er propriétaire.
Le condo situé au 6ième étage compte:
2 Salles de bains,
3 Chambres dont la principale plus grande a un Walk-In et une salle de bains attenante),
Planchers de lattes de bois- tuiles. Thermo-pompe- A/C.,

Le salon possède une porte-patio pour le balcon(recouvrement de tuile) Aire ouverte sur la salle à manger. Ces pièces bénéficient d'un ensoleillement tout au long de la matinée grâce à une grande fenestration... et de l'espace suffisant pour y disposer plusieurs meubles.

Des portes françaises coulissantes cachées s'ouvrent sur la cuisine.
La cuisine en longueur est très fonctionnelle ...tout y est à porté de main. Les ÉLECTROS INCLUS tons inox.
Le coin repas est très très agréable car il baigne de lumière et de soleil jusqu'au milieu de l'après-midi.
Entretien continu et Impeccable.

1 Espace de garage au sous-sol (tout près de l'ascenseur) et au-devant 1 rangement avec porte privée.

La LOCALISATION est excellente et dès plus pratique.
+ Quartier résidentiel sécuritaire,
+ Voisin Parc Marcel- Bourdon,
...agréable pour la marche,
+ Station de MÉTRO Honoré-Beaugrand à distance de marche
..ligne verte EST-OUEST vous ouvre le C/V de Montréal en 20 minutes.
+ Services de proximité tout à coté ( pharmacie, St-Hubert- Banque),
+ Accès rapide par le passage piétonnier/passerelle au Centre d'Achat Versailles,
+ À quelques minutes de voiture des Galeries D'Anjou,
+ Autoroute 25 (tunnel Hyppolithe- Lafontaine) reliant la Rive-sud autoroute 20-132 à Montréal et la Rive Nord dont la Métropolitaine (aut.15) en quelques minutes!







Particularités du bâtiment.

Année de construction
2002
Superficie habitable
1 357 PC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré , Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Vers la Rive-Sud , Panoramique
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Chauffée , Intérieure , Spa commun
Proximité
C/A Pl Versailles-Galeries D'anjou , Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 6ième 15' X 4'4" Céramique Acueillant
Salon 6iéme 14'9" X 10'1" Bois Coin-fenestré
Salle à manger 6 ième 16'9" X 10'2" irr. Bois Lumineux
Cuisine 6 ième 8' X 11'5" Céramique pratique
Coin-repas 6 ième 8' X 9'6" Céramique coin fenestré
Chambre principale 6 ième 18' X 11'5" irr. Bois inclus W-IN 7 x 5 Spacieux
Salle de bains 6 ième 9'5" X 13'5" irr. Céramique Bain et douche séparée
Chambre 6 ième 16' X 11' irr. Tapis confortable
Chambre 6ième 10' X 12' irr. Céramique ou bureau entretien facile
Salle de bains 6ième 8'5" X 5'5" Céramique Bain/douche

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 35 200,00 $
Évaluation bâtiment 335 900,00 $
Évaluation municipale 371 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 284,00 $
Taxes scolaires (2017) 671,00 $
TOTAL des taxes 3 955,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 6 312,00 $
Total des dépenses annuelles 6 312,00 $

énergie

électricité 525,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures électriques de qualité, Stores, Rideaux, Valences,Lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse à linge, Poêle, Réfrigérateur le tout donné tel quel sans garantie.

Exclusions

Tous les miroirs

Blogue immobilier.

Comment vendre efficacement grâce au « home staging »?

Le « home staging » est la solution idéale pour augmenter ses chances de vendre sa maison dans de bonnes conditions

Rénover, sans se ruiner. C’est possible!

Stress, disputes, maison bordélique, grosses dépenses… les rénovations ont de quoi nous faire devenir marteau!