Appartement/Condo à vendre 4404 Rue Garnier Plateau Mont-Royal, Montréal

Vendu

# ULS: 14462527

Photo principale

Dernier étage, bel espace composé de 2 pièces doubles ayant conservé tout son cachet d'origine: boiseries au naturel, vaisselier encastré, planchers de bois franc, hauts plafonds, bain sur pattes. Balcon avant et arrière nichés dans les arbres matures! Côté soleil = belle luminosité. Rue tranquille et large, près Parc Lafontaine, métro Mont Royal.

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Addenda.

Salle de bain avec bain sur patte récemment émaillé.
Installation laveuse-sécheuse: espace fermé dans la cuisine.
Plusieurs placards.
Possibilité de construire une terrasse sur le toit.
Aussi possibilité d'agrandir balcon arrière jusqu'à 8 x 7 pieds.

Copropriété très bien gérée.
Aucun procès verbaux.
Fonds de réserve février 2017 était $10,219 et l'escalier avant a été refait cet été donc le relevé de juillet indique un solde de $2,714

Toiture 2006
Escalier avant 2017

Rénovations récentes du condo:

-salle de bain 2012 et 2014, toilette et robinetterie
-bain sur patte émaillé 2017
-comptoir de cuisine, dosseret et plancher de cuisine 2017
-porte et fenêtre de SDB 2016
-fenêtre de cuisine 2014
-peinture complète du condo 2017
-chauffage électrique type Convectair
-chauffe eau 2015

Hydro: 52.51 par mois






Particularités du bâtiment.

Année de construction
1924
Superficie habitable
554,34 PC
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine

Particularités du terrain.

Stationnement
Vignette : 2
Proximité
Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 13'6" X 9' Plancher flottant balcon arrière
Salle à manger 3e niveau 11'8" X 9'6" Bois vaissellier encastré
Chambre 3e niveau 12'6" X 11'2" Bois portes françaises
Salon 3e niveau 10' X 10' Bois balcon avant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation municipale 217 267,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 845,00 $
Taxes scolaires (2017) 388,00 $
TOTAL des taxes 2 233,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 080,00 $
Total des dépenses annuelles 1 080,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, laveuse

Exclusions

2 pôles à rideaux, salon et chambre (plafond)

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