Appartement/Condo à vendre 4400 Boul. Champlain, app. 208 Verdun, Montréal

# ULS: 11729641

Photo principale

249 900 $

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Chauffée

Addenda.

Le notaire sera Me.Jean T Fardel, qui sera aux frais du vendeur.

Le garage est exclu de la vente mais peut être en négociation dans le prix. Le prix des frais de condo avec le garage est de 454,98$ par mois, cependant notre cliente peut payer 150$/mois pendant un an pour réduire les frais de condo. (Négociable)

** WALKSCORE 84 - BIKESCORE 100 **

*** PROXIMITÉS ***

* Pharmacies - 200m
* Acces aux autoroutes A15, A20, Décarie, pont Champlain - 400m
* Épiceries - 500m
* Banques - 700m
* SAQ - 900m

Faits saillants à Verdun * #Verdunluv, une destination tendance

1-3 Stations de métro (Verdun, de l'Église, Lasalle)
2-Promenade Wellington s'étend sur 1.3km et compte plus de 250 commerces
3-Les berges du fleuve qui s'étend sur tout le territoire (plus de 15 km de berges)
4-Piste cyclable longeant le Fleuve entre Lachine et le Vieux-Montréal
5-Hôpital de Verdun
6-Plusieurs destinations gastronomiques
7-Église Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
8-48 parcs, 3 jardins communautaires et 2 km2 d'espaces verts aux amateurs de grand air.

À savoir

1-Plus de 66,000 habitants ; augmentation de 10% entre 2000 et 2013
2-Population jeune et scolarisée en hausse
3-Plus de 5000 unités d'habitations ont été créés depuis l'an 2000
4-Plusieurs programmes d'aide financière à Verdun, dont un Programme d'acquisition d'une propriété, un programme de rénovation résidentielle et un programme de stabilisation des fondations (assujettis au changement, à vérifier avec la ville)

Projets potentiels à Venir

1.La rénovation majeure et la mise aux normes de l'Auditorium de Verdun et de l'aréna Denis-Savard
2.La construction d'un nouveau centre aquatique intérieur
3.La transformation de l'édifice Guy-Gagnon qui deviendra un lieu culturel doté d'une salle de spectacle de 300 places, d'une salle d'exposition, d'une salle de médiation culturelle, d'un hall d'entrée vitré et d'une terrasse orientée vers le fleuve

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1990
Superficie habitable
657,6 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Espace de rangement : 2
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Allée
Asphalte
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 2e niveau 12' X 14' Bois
Cuisine 2e niveau 8' X 15' Granite
Hall d'entrée 2e niveau 4' X 9' Marbre
Salle de bains 2e niveau 8' X 9' Céramique
Salon 2e niveau 15'11" X 14'6" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 26 500,00 $
Évaluation bâtiment 191 800,00 $
Évaluation municipale 218 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 816,00 $
Taxes scolaires (2017) 371,00 $
TOTAL des taxes 2 187,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 4 404,00 $
Total des dépenses annuelles 4 404,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

luminaires, rideaux, four, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et secheuse.

Exclusions

Le garage est exclu de la vente mais peut être acheté au coût de 25,000$.

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