Appartement/Condo à vendre 4315 Rue André-Laurendeau, app. 4 Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

# ULS: 23195547

Photo principale

Superbe vue! Lumineuse propriété de 1 050 pi2, sise en face du magnifique parc Jean-Duceppe et située au 2e étage. Garage, ascenseur, 2 chambres à coucher, espace principal à aire ouverte, cuisine avec joli dosseret, meuble de rangement sur mesure au salon, grande terrasse privée, balcon avant ensoleillé. À quelques pas de tous les services.

399 800 $

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1

Addenda.

**Bienvenue au 4315, rue André-Laurendeau # 4, quartier Angus / Rosemont**

Vous serez emballé par l'espace et la lumière que vous retrouverez dans cette impeccable propriété située en face du magnifique parc Jean-Duceppe. Voici pourquoi:

-Construction 2008 avec ascenseur semi-privé;

-Garage chauffé communiquant de l'intérieur;

-1 050 pi2 de surface habitable;

-Plafond d'une hauteur de 9 1/2 pieds;

-Cuisine avec joli dosseret de céramique ainsi que beaucoup d'espace de travail et de rangement;

-Lumineux espace salon et salle à manger;

-Joli meuble de rangement sur mesure au salon ainsi qu'un foyer à l'éthanol;

-Salle de bains spacieuse avec grande douche séparée et baignoire profonde pour y relaxer;

-Beaux planchers en lattes de bois franc;

-Très grande terrasse privée à l'arrière et balcon ensoleillé à l'avant avec vue panoramique du parc;

-Climatiseur mural;

-Espace de rangement additionnel au sous-sol;

-Excellente gestion de la copropriété.

En choisissant cette propriété, vous serez à moins de 15 minutes de marche de la station de métro Préfontaine.

Vous serez également ravi d'être à proximité des services suivants: plusieurs parcs; garderies, écoles, marchés d'alimentation Provigo® Angus et Métro® St-Joseph, SAQ®, Centre d'achat Maisonneuve, Promenade Masson, transports en commun donnant un accès rapide aux stations de métro Joliette, Pie-IX, & St-Michel, gym Locomotion®, plusieurs succulents
restaurants de quartier, et beaucoup plus!

**C'est ici la belle vie!**

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2008
Superficie habitable
1 050,56 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Attaché , Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Près de la salle de bains : 2
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Allée
Béton
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Promenade Masson , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 13'3" X 20'9" Bois
Salle à manger 2e niveau 7' X 9' Bois
Cuisine 2e niveau 9' X 9' Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'11" X 12'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'5" X 13'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 11'1" Céramique
Rangement 2e niveau 3'8" X 5'7" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 54 600,00 $
Évaluation bâtiment 323 300,00 $
Évaluation municipale 377 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 218,00 $
Taxes scolaires (2017) 355,00 $
TOTAL des taxes 3 573,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 528,00 $
Total des dépenses annuelles 3 528,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, fixes, meuble sur mesure du salon et foyer à l'éthanol, habillages de fenêtres.

Exclusions

Non spécifiées

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