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Vendu
Vendu
ULS : 22998169

Appartement - Condominium à vendre
4239 Rue Jean-Talon O. app. 1004, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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Superbe unité à vendre au niveau penthouse dans la phase 2 du Rouge Condominiums! Avec une vue imprenable sur l'Oratoire Saint-Joseph et plus de 1 000 pc de superficie habitable, ce condo vous offre une magnifique luminosité, un espace très bien agencé, et l'accès à de superbes aires communes! Situé à distance de marche de toutes les commodités, cette propriété inclus 2 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains, beaucoup d'espace de rangement, un stationnement intérieur, et un casier de rangement. Que vous soyez un acheteur qui cherche à occuper le condo ou qui cherche à en faire une propriété à revenus, ne manquez pas cette opportunité!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 1 015 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

AMELIA GRICH

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

514 443-3950
Voir le site web du courtier
** CONDO PENTHOUSE AVEC VUE SUR L'ORATOIRE ST-JOSEPH **
** AU ROUGE CONDOMINIUMS À CÔTE-DES-NEIGES **
** PLUS DE 1 000 PC + GARAGE **

L'EMPLACEMENT
* Quartier Le Triangle à deux pas du parc sur l'avenue Victoria
* À Côte-des-Neiges collé sur Ville-Mont-Royal
* Arrêts d'autobus à votre porte : lignes 124 et 92
* À côté des stations de métro Namur et Plamondon
* Accès aux autoroute en moins de 2 minutes
* 10 min. en auto du grand centre commercial Royal Mount : boutiques, restaurants, cafés, cinéma et plus!
* Plusieurs commodités accessibles à moins de 10 min. de marche : épicerie IGA, banque, clinique médicale, clinique dentaire, restaurants, Walmart, cafés, et plus!
* Plusieurs garderies à distance de marche
* École de quartier Français publique : École des Nations, à 9 min. de marche

LE CONDO
* Magnifique unité au niveau penthouse
* Hauts plafonds et superbe luminosité
* Vue à couper le souffle sur l'oratoire St-Joseph
* Superficie nette de 1 015 pc
* Chambres à coucher très spacieuses
* Salle de bains attenante à la chambre à coucher principale : 2 vanités, douche, bain
* Deuxième salle de bains : douche
* Penderie "walk-in" pour la chambre à coucher principale
* Garage + casier de rangement
* Loué à 2 073$ / mois jusqu'au 30 juin 2026

LA COPROPRIÉTÉ
* 2 syndicats : horizontal & vertical
* Condo dans le phase 2 du Rouge
* Superbe bâtisse très bien entretenue
* Magnifiques aires communes : piscine intérieure, salle d'exercice, jardins, terrasse sur le toit avec BBQs, sauna sec et humide, spa
* Gestion externe
* À jour avec toutes les lois récentes de copropriété divise
Année de construction 2012
Superficie habitable 1 015 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre
Revêtement Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Garde-robe corridor (AU)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Vue Panoramique, Sur la montagne, Oratoire St-Joseph, Sur la ville
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Sauna sec et humide, Chauffée, Creusée, Intérieure, Spa privé
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Épiceries, Pharmacies, Clinique, Walmart, Restos
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : PH10
Dimensions : 2'7" X 4'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : PH10
Dimensions : 11'6" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails : Accès au balcon
Salle à manger
Niveau : PH10
Dimensions : 8'0" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : PH10
Dimensions : 8'8" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : PH10
Dimensions : 10'5" X 16'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : PH10
Dimensions : 8'8" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails : ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau : PH10
Dimensions : 4'10" X 8'0"
Revêtement : Bois
Détails : Bain & douche séparés
Chambre à coucher
Niveau : PH10
Dimensions : 8'7" X 16'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : PH10
Dimensions : 4'4" X 8'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : PH10
Dimensions : 3'10" X 4'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
82 700 $
Évaluation du bâtiment
517 700 $
Total
600 400 $

Taxes

Municipale (2025)
3 576 $
Scolaire (2025)
452 $
Total
4 028 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 864 $
Total
6 864 $

Inclusions

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, Thermopompe murale + manette, Ouvre-porte du garage, Aspirateur central + accessoires

Exclusions

Luminaire de la cuisine, Four à micro-ondes, Stores dans la chambre principale, Stores dans la deuxième chambre, Effets personnels des locataires

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Calculatrice de versements hypothécaire

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