Appartement/Condo à vendre 3900 Rue Marcel-Pepin, app. 309 Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

# ULS: 15324758

Photo principale

Rare unité de coin, moderne. 28 pieds de façade + 11 pieds sur coin, tout en fenêtres avec vue sur parc. Projet U31 ,construction béton signé RACHEL JULIEN. Ascenseur. Gym. Sur le toit: vue panoramique,BBQ,piscine ,lounge,sauna. Grand balcon dans les arbres.Beaux planchers.2 chambres, beaucoup de rangement.Quartz et appareils grand luxe en cuisine.

435 000 $

2

1

1

Chauffée

Addenda.

U 31 / RÉALISATION RACHEL JULIEN:

Construction de qualité et de style contemporain .
Planchers de béton
Gym complet, spa, sauna sec, douche nordique et vestiaires
Salle réfrigérée pour rebus (pas d'odeurs)
Bel aménagement paysager.
Au coeur du quartier SHOPS ANGUS (développement 15 bâtiments mixtes à venir (4 à 6 étages) . Beau quartier émergeant.
Tous les services à distance de marche , voisin du Centre Commercial Maisonneuve
Localisation exceptionnelle pour un accès et une offre variée de transports en commun, aucun besoin d'une auto.
Piste cyclable. Sentier pédestre conduisant au Métro Préfontaine
Vue incroyable sur le toit (feux d'artifice, centre-ville etc.)

L'APPARTEMENT:

Luxueux, espace bien exploité, 4 portes encastrées (économie d'espace et fonctionnalité )
Belle luminosité coin sud-ouest
Grand vestibule fermé logeant la salle d'eau et placard. Discrétion , intimité assurée,unique aux modèles de coin.
2 espaces vélos dans une salle sécurisée pour 25 vélos.
Un rangement au s. sol
Cuisine avec comptoir de quartz et appareils ménagers haut de gamme
Faible coût d'énergie (42$/mois) et frais de condo (217$/mois)

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2014
Superficie habitable
947 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Clôturé , Paysager
Vue
sur parc
Piscine
Chauffée , Creusée , Spa commun
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Lobby fermé 3e niveau 10'5" X 7'4" Bois
Salon 3e niveau 13'4" X 11' Bois
Salle à manger 3e niveau 20'7" X 14' Bois Combinée à la cuisine
Cuisine 3e niveau 20'7" X 14' Bois Combinée au séjour
Chambre principale 3e niveau 11'5" X 10'9" Bois
Chambre 3e niveau 13' X 8'8" Bois
Salle de bains 3e niveau 7'9" X 5'7" Céramique
Salle d'eau 3e niveau 5'3" X 3'3" Céramique
Salle de lavage 3e niveau 3'3" X 5' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ascenseur(s) , gym,spa,piscine ext et lounge. , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 30 800,00 $
Évaluation bâtiment 336 400,00 $
Évaluation municipale 367 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 049,00 $
Taxes scolaires (2017) 653,00 $
TOTAL des taxes 3 702,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 604,00 $
Total des dépenses annuelles 2 604,00 $

énergie

électricité 500,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave vaisselle 2 tiroirs et frigo FISHER & PAYKEL, cuisinière BOSCH, lave-sèche linge ÉLECTROLUX. 2 stores HUNTER DOUGLAS au salon , fixtures électriques.

Exclusions

Téléviseur mural et encrage au salon.

Blogue immobilier.

Deux enfants, une seule chambre!

La famille s’agrandit, mais l’espace, lui, demeure le même? Votre nouveau conjoint et ses deux enfants emménagent chez vous?

Desjardins Assurances innove en assurance habitation!

Desjardins Assurances innove avec ses solutions numériques visant à simplifier la vie des consommateurs.