Appartement/Condo à vendre 3690 Boul. St-Joseph E. Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), Montréal

# ULS: 10837357

Photo principale

284 000 $

2

1

Foyer au bois

Addenda.

BIENVENUE À ROSEMONT-ANGUS! PARMI LES QUARTIERS LES PLUS DEMANDÉS ET COURUS DE MONTRÉAL

**Information technique:**

-Superficie habitable de 936pc
-Salon/Salle à manger: À aire ouverte, avec foyer et plancher de bois, fenestration "bay window".
-Cuisine 2014: grand comptoir en granite et beaucoup de rangement.
-Chambres à coucher: de bonnes dimensions, plancher de bois, lumineuses avec les portes de placards miroir
-Salle de bains: baignoire podium, et douche séparée
-Salle de lavage: pratique, rangement additionnel.
-Espace de stationnement: Allé privée
-sablage des planchers en 2017 et peinture partiel du condo en 2015
-Revêtement de la toiture en 2012
-Bonne gestion du bâtiment - Frais de condo bas 110$/mois

À proximité de tous les services: épiceries Métro St-Joseph; plusieurs école et Garderies; autobus direct vers les stations de métro PIE-IX et Joliette - centre ville; la Promenade Masson et ses restos/cafés; parc Maisonneuve; station BIXI et piste cyclable.

**Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances**

***Condo présentement en location pour 1300$/mois avec une entente spéciale avec les locataires pour quitter les lieux selon la promesse d'achat.***

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1996
Superficie habitable
936 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'2" X 19'11" Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 11' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 10'7" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 10' irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 14' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'1" X 14' irr. Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 37 600,00 $
Évaluation bâtiment 189 500,00 $
Évaluation municipale 227 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 873,00 $
Taxes scolaires (2017) 397,00 $
TOTAL des taxes 2 270,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 320,00 $
Total des dépenses annuelles 1 320,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Climatiseur murale, Chauffe-eau, Luminaires, stores-rideaux

Exclusions

Électroménagers, Lave-vaisselle, Effet personnel des locataires.

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