Appartement/Condo à vendre 300 Av. des Sommets, app. 1612 Île-des-Soeurs, Montréal

# ULS: 15881169

Photo principale

À COUPER LE SOUFFLE!!! Splendide et somptueux appartement offrant une vue panoramique remarquable sur le fleuve et sur le Mont-Royal! Un des plus beaux de ce prestigieux immeuble "Sommets sur le Fleuve 4". Le concept est à aire ouverte rendant l'espace spacieux et lumineux. Les finitions sont hauts de gamme et tout y est pour y vivre sereinement...

879 000 $

2

2

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

La nature, le fleuve, des jardins paysagers, des piscines, un sauna, un centre sportif, le paradis à la portée des plus raffinés aux Sommets sur le fleuve 4.

À quelques minutes du centre-ville, les copropriétés des Sommets sur le fleuve 4 sont érigées sur un site extraordinaire situé sur la pointe sud de l'Île-des-Soeurs. «Les Sommets sur le fleuve 4" offrent une grande entrée avec fenestration de 28 pieds de hauteur avec des vues magnifiques sur le Saint-Laurent, les rapides de Lachine, le boisé et le centre-ville. Le site est tellement séduisant que vous aurez la joie d'aller relaxer, marcher ou explorer la nature.

Outre une construction de grande qualité et un site exceptionnel, vous apprécierez les petits détails qui créent un environnement pratique comprenant plusieurs lieux accessibles par le hall d'entrée. Un centre sportif vitré est situé entre les deux tours 3 et 4. Il comprend une salle d'exercice dotée d'équipements modernes, une piscine intérieure de 15 mètres, un bain à remous sous un puits de lumière, et un sauna mixte ouvert à l'année. Il est également possible de pratiquer son swing de golf dans la pièce aménagée à cet effet. Deux salles thérapeutiques sont également aménagées. Un local de billard, une bibliothèque dotée de tables à cartes et d'un foyer, et une salle de réception complètent le tableau de ce havre raffiné.

Loin de s'arrêter aux espaces intérieurs, des jardins exceptionnels dont bénéficient les résidants, comme le verger de pommiers avec pergolas, le jardin zen et le jardin aux papillons. Une piscine extérieure de 20 mètres est aussi accessible à tous les résidants de l'ensemble des quatre sommets.

En voici donc quelques caractéristiques :

- Service de concierge 24 heures

- Gym, bain à remous, sauna

- Salles thérapeutiques

- Bibliothèque

- Salles de jeu et de réception

- Espaces de stationnement privés (2) sous les édifices

- Caméras de surveillance

LE GRAND CONFORT ET SÉCURITÉ VOUS Y ATTENDENT...

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2006
Superficie habitable
1 910 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Garage
Attaché , Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Stationnement cadastré
Garage : 2
Stationnement
Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun
Proximité
Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 16e étage 14' X 4'11" irr. Bois
Salon 16e étage 24'1" X 13'1" irr. Bois
Salle à manger 16e étage 15'1" X 10'5" irr. Bois
Cuisine 16e étage 10' X 11' irr. Céramique
Coin-repas 16e étage 10' X 8'6" irr. Céramique
Chambre principale 16e étage 18'1" X 12'1" irr. Bois
Salle de bains 16e étage 13' X 10' irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre 16e étage 14'1" X 10'7" irr. Bois
Salle de bains 16e étage 9'3" X 7'9" irr. Céramique
Salle de lavage 16e étage 6'6" X 4'6" irr. Céramique
Rangement 16e étage 9'2" X 8'8" irr. Céramique Walk-in Closet
Véranda 16e étage 16'3" X 9'9" irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 100 800,00 $
Évaluation bâtiment 784 900,00 $
Évaluation municipale 885 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 7 350,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 612,00 $
TOTAL des taxes 8 962,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 8 556,00 $
Total des dépenses annuelles 8 556,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigirateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, tout les chandeliers, stores, installation d'aspirateur central.

Exclusions

Lampe murale salle à mangers, lampe chambre principale et 2e chambre

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