Appartement/Condo à vendre 2525 Av. des Érables, app. 508 Ville-Marie (Central), Montréal

# ULS: 14112427

Photo principale

La vie dans un quartier du centre-ville, frôlant le Plateau, avec vue sur le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier. Située près du centre névralgique du quartier,cette adresse exceptionnelle se trouve au coeur même d'une zone verte composée de trois parcs magnifiques. Belle terrasse sur le toit avec une pleine vue sur les feux d'artifice

222 000 $ +TPS/TVQ

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Addenda.

L'unité:
- Très grande fenestration dans le salon et chambre principale tous avec vue sur Sherbrooke;
- Insonorisation supérieure. Aucun problème de bruit venant de l'extérieur/intérieur;
- Balcon privé dans le salon laissant rentrer encore plus de luminosité dans le salon;
- Salon et salle à manger à aire ouverte;
- Hall d'entrée avec garde-robe;
- Baignoire encastrée et céramique murale;
- Meuble-lavabo et pharmacie en stratifié avec miroir et éclairage encastré;
- Comptoir de cuisine en granite;
- Plus de 10 armoires de rangements dans la cuisine;
- Air climatisé disponible;

L'immeuble:
- Copropriété de cinq étages + rez-de-jardin
- 59 unités résidentielles
- Structure incombustible en béton armé coulé sur place
- Système de gicleurs
- Revêtement extérieur principalement en briques d'argile avec insertions de blocs architecturaux
- Balcons: structure et plancher en béton armé
- Balustrades des balcons et terrasses: aluminium et verre couleur azur
- Plancher des patios au rez-de-jardin: bois traité
- Planchers terrasses du deuxième en bois traité
- Porte d'entrée principale: vitrée et en métal robuste avec système de gâche électrique relié au système téléphonique de chaque unité d'habitation
- Murs mitoyens entre unités d'habitation: double colombage en acier, deux gypses 5/8 chaque côté et isolation acoustique

Autres caractéristiques:
- Locker privée au niveau du sous-sol
- Stationnements souterrains disponibles
- Ascenseur et chute à déchets
- Stationnements à vélos au sous-sol
- Terrasse avec vue panoramique sur le toit
- Terrasse/Jardin avec vue sur cours arrière

Architectes Geiger - Huot
Constructeurs - Polyconstruction Inc.
Garantie Maîtres Bâtisseurs
Il y a un notaire attitré à la transaction pour plus d'info voir l'info courtier collaborateur.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2012
Superficie habitable
632 PC

Particularités du terrain.

Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 5e 8'4" X 9'9" Bois
Salle à manger 5e 8'4" X 9' Bois
Cuisine 5e 11'2" X 8' Céramique
Chambre principale 5e 10'6" X 10'2" Bois
Salle de bains 5e 10'6" X 6'3" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 28 900,00 $
Évaluation bâtiment 205 200,00 $
Évaluation municipale 234 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 914,00 $
Taxes scolaires (2018) 415,00 $
TOTAL des taxes 2 329,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 448,00 $
Total des dépenses annuelles 2 448,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes.

Exclusions

Stationnement 35,000$ + taxes.Rangement extra 3,000$ + taxes.

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