Appartement/Condo à vendre 2485 Rue des Nations, app. PH505 Saint-Laurent, Montréal

# ULS: 12364161

Photo principale

*LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION**CLE EN MAIN PENTHOUSE**Etonnant et spacieux unité de coin Place des Nations Phase 1. Moderne, très lumineux, concept aire ouverte cuisine, salle à manger et salon. Grand balcon privé donnant sur nouveau parc & lac avec vue spectaculaire coucher soleil. Situé près de la Grande Place et transports en commun.

1 349 000 $

4

2

1

Sur le toit

Addenda.


Immeuble béton 5 étages, insonorisé, Novo-climat, certification LEED OR
Fenêtres haute performance pleine hauteur (aluminium)
Magnifique terrasse exclusif sur toit, piscine creusée chauffée a l'eau salée, ensembles de patio, chaises & parasols
Coin BBQ à gaz Viking Professional, lavabo, tables, chaises & toilette
Chute à déchets à chaque étage
Entrée principale accessible par puce & communication interphone avec caméra
Caméras sécurité dans hall principal, garage & terrasse sur toit
GYMNASE équipée au RDC avec TV & toilette/douche
Ascenseur traction & 2 escaliers

CARACTÉRISTIQUES & FINITIONS INTÉRIEUR
4 chambres, 2 salles de bain complètes avec comptoirs en quartz, grande baignoire, grande douche en céramique séparées avec portes (verre trempé)
1 salle d'eau avec comptoir de quartz, évier haut de gamme & grand miroir
Armoires encastrée thermoplastiques dans 3 chambres
Console bibliothèque avec comptoir de quartz
Salle de lavage
Placard style Californie
Entrée vestibule avec portes françaises
2 espaces garages intérieure chauffé
4 casiers de rangement individuels & espace commun(vélos)
Système de divertissement Control 4 avec haut-parleurs intégrée
CUISINE
Électroménagers intégré Viking Professional avec réfrigérateur (36")& congélateur(36")
Pleine hauteur armoires thermoplastiques avec tiroirs supplémentaires & système Soft-Close
Comptoirs & ilot en quartz avec cellier à vin intégrée & backsplash en céramique
Spots LED supplémentaires & haut-parleurs intégrés
CHAMBRE DES MAÎTRES
Accès direct du balcon privé donnant sur parc & lac
Garde de robe walk-in
Haut-parleurs intégrés

Propriété est assujettie aux dispositions d'une déclaration de co-propriété enregistrée sous No.18 989 895.Elle est également grevée de diverses servitudes dont une servitude architecturale est enregistrée sous No.15 330-843
SVP noter superficie comme sur Certificat de Localisation
EVALUATION & TAXES MUNICIPALES NE REFLETENT PAS SUR TOUS LES AJOUTS DU CONDO

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2012
Superficie habitable
2 000 PC
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : AU
Armoires de cuisine
Comptoirs de quartz , Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Clôturé , Paysager
Vue
Vue sur le nouveau parc et lac , Panoramique
Allée
Béton
Stationnement cadastré
Garage : 2
Stationnement
Garage : 2
Piscine
Sur le toit , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule d'entrée Penthouse 5ième étage 7'5" X 7'1" Céramique
Cuisine Penthouse 5ième étage 17'6" X 11'3" Céramique Comptoirs de quartz
Salle à manger Penthouse 5ième étage 17'6" X 8'2" Bois
Salon Penthouse 5ième étage 17'6" X 10'7" Bois
Salle d'eau Penthouse 5ième étage 6'3" X 4'3" Céramique Comptoir de quartz
Chambre principale Penthouse 5ième étage 18'3" X 13' Bois Walk-in
Salle de bains Penthouse 5ième étage 11'6" X 8'6" Céramique Ensuite
Chambre Penthouse 5ième étage 22'5" X 10'8" Bois Cabinets encastré
Chambre Penthouse 5ième étage 12' X 9'8" Bois Cabinets encastré
Chambre Penthouse 5ième étage 11'7" X 9'6" Bois Cabinets encastré
Salle de bains Penthouse 5ième étage 9'4" X 8'3" Céramique Comptoir de quartz
Bibliothèque Penthouse 5ième étage 11'2" X 5'6" Céramique Bureau encastré
Salle de lavage Penthouse 5ieme etage 11'8" X 4'4" Céramique Cabinets encastré

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 100 000,00 $
Évaluation bâtiment 866 600,00 $
Évaluation municipale 966 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 7 662,00 $
Taxes scolaires (2015) 1 590,00 $
TOTAL des taxes 9 252,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 9 720,00 $
Total des dépenses annuelles 9 720,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Viking Pro réfrigérateur (36") & congélateur (36"), four encastré, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, hotte, Maytag Bravo laveuse/sécheuse, rideaux/tiges, luminaires, alarme centrale, système divertissement/haut-parleurs, 4 supports TV, aspirateur central/acc, eau chaude & ventilateur

Exclusions

Luminaire d'entrée, luminaire de la chambre principale et les 5 téléviseurs.

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