Appartement/Condo à vendre 2460 Rue Ste-Cunégonde, app. 305 Saint-Henri/Petite bourgogne, Montréal

# ULS: 15908131

Photo principale

Appartement magnifique, comme une maison, sur deux étages offrant trois chambres, deux salles de bain, idéal pour recevoir grâce à sa combinaison boudoir/salon/salle à manger, et aussi à sa très grande terrasse de coin, avec vue sur la ville et sur le parc et le Canal Lachine. Tout près du Marché Atwater et des restos branchés de la rue Notre-Dame.

1 060 000 $

3

2

double face

Addenda.

- L'entrée de l'appartement est au 3e étage. Les visiteurs sont accueillis dans un vestibule qui présente, d'une part, un garde-robe d'entrée, et d'autre part, un placard où sont installés la laveuse et la sécheuse.
- Il y a également une salle de bain complète dès l'entrée. Une première chambre dévoile déjà, par son mur de brique, le passé industriel de l'immeuble.
- On accède ensuite au boudoir, avec sa bibliothèque encastrée et son foyer double face, également visible du côté de l'espace salon et salle à manger.

- La cuisine est fermée du côté du boudoir, et pourrait l'être aussi du côté de la salle à manger si désiré.
- Les plafonds de bois ont 12 pieds de hauteur, et la fenestration est sur deux côtés.

Au 4e étage, tout est neuf et moderne, car cet étage a été ajouté à l'ancienne usine. A l'origine conçu comme un grand espace réservé aux maîtres de la maison, avec très grand garde-robe walk-in et salle de détente, cet étage a été découpé en deux chambres pour les besoins de la famille qui y habite depuis la réfection de l'immeuble. Il y a une salle de bain complète sur cet étage également, avec bain et douche séparés.

- On accède à la très grande terrasse en L par la porte-patio de chaque chambre. La terrasse a une sortie d'eau courante et la vue y est magnifique.

- L'immeuble est adapté pour les personnes à mobilité réduite, mais il y a un escalier à l'intérieur de l'appartement; toutefois, les deux étages sont accessibles par l'ascenseur, pour faciliter l'accès et les emménagements/déménagements.

- Il y a une très grande terrasse commune sur le toit, avec vue sur le centre-ville, la montagne, les feux d'artifice au-dessus du pont Jacques-Cartier, et vers Pointe St-Charles et l'Ile-des-Soeurs.

SVP Voir la visite virtuelle et les deux plans à la fin pour mieux comprendre le découpage de l'espace.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1947
Superficie habitable
1 944 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Garage no. 20 , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
placard à lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Vue
Canal Lachine , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Marché Atwater , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 20'1" X 6' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 4'11" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 16' X 10'7" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 16' X 15' Bois au bois double face
Salon 1er niveau/RDC 14' X 16' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 16' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 8' Céramique
Chambre 2e niveau 11' X 11' Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 7' Céramique
Chambre principale 2e niveau 12' X 17' Bois sdb en suite

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
double face , Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 93 300,00 $
Évaluation bâtiment 850 900,00 $
Évaluation municipale 944 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 7 701,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 546,00 $
TOTAL des taxes 9 247,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 6 804,00 $
Total des dépenses annuelles 6 804,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte, stores, tous les meubles intégrés, réservoir à eau chaude 2013.

Exclusions

Tous les chandeliers et appliques murales d'éclairage

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