Appartement/Condo à vendre 199 Rue de la Rotonde, app. 2808 Île-des-Soeurs, Montréal

# ULS: 13680141

Photo principale

Pour investisseur seulement/ condo loué 3800$ jusqu'au 1er sept. 2019. Vues panoramiques inégalées 270 degrés sur MONTRÉAL, Mt-Royal, l'Île-des-Soeurs,fleuve, Rapides de Lachine, et en prime couchers de soleil. Style contemporain à EVOLO 1 avec tous services.1529pc. de luxe tout en fenêtres,.2 gar. 2 rangement.Cuisine grand luxe,domotique

999 000 $

2

2

Éthanol

Chauffée

Addenda.

INVESTISSEUR: condo loué 3800$/mois jusqu'au 1er septembre 2019 et possiblement au-delà, excellents locataires ,
Superbe valeur à ce prix: coût 1,113M$ avec extras ,très longue liste de tous les extras disponibles auprès du courtier vendeur.

CONDO:
Plan modifié afin de procurer un vaste séjour, la salle à manger occupe maintenant l'espace qui était prévue pour une 3e chambre.
Hall d'entrée accueillant et vaste
Fenêtres pleine hauteur, grandes pièces inondées de soleil, côté ouest.
Grand séjour sur une cuisine stylée et ouverte, Quartz et électros inox supérieurs.
Salle à manger en retrait du séjour
Coin boudoir
1 walk-in + un placard pour chaussures
2 balcons
2 garages de part et d'autre de l'allée
2 cagibis dont un privé en béton attenant au garage.
Système complet de domotique (36,500$) gestion high tech.des éclairages , son , TV
Bois ou céramiques partout.

EVOLO 1:
Certification écologique LEED OR
Portiers 24 heures
Suites d'invités
Piscine intérieure
Salle de réception
Saunas sec et vapeur
Gym, lounge

LES FRAIS DE CONDO INCLUENT L'EAU CHAUDE , LE CHAUFFAGE ET CLIMATISATION PAR GÉOTHERMIE, votre facture d'électricité sera minuscule par rapport à d'autres édifices.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2012
Superficie habitable
1 529 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Revêtement
Acier , Verre , Béton
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau
Terrain
Paysager
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Stationnement cadastré
Garage : 2
Stationnement
Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun
Proximité
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 28 11'6" X 6'8" Bois
Salon 28 20'8" X 13'2" Bois balcon
Salle à manger 28 13' X 9'9" Bois ouverte sur salon
Cuisine 28 15'2" X 9'3" Céramique
coin internet 28 5'11" X 8'2" Bois ouvert sur séjour
Chambre principale 28 22'8" X 11'2" Bois 2e balcon
Chambre 28 15'6" X 10'5" Bois
Salle de bains 28 13' X 5'3" Céramique att. ch.principale
Salle de bains 28 8' X 7' Céramique
Salle de lavage 28 6'5" X 6'3" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Éthanol
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 67 200,00 $
Évaluation bâtiment 866 300,00 $
Évaluation municipale 933 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 7 053,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 452,00 $
TOTAL des taxes 8 505,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 9 744,00 $
Total des dépenses annuelles 9 744,00 $

énergie

électricité 707,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Electroménagers haut de gamme (THERMADOR) dont: cafetière encastrée, plaque induction, cellier encastré 70 bouteilles, tiroir réchaud, lave-vaisselle, fours, laveuse-sécheuse LG. Système complet de domotique pour télé, son , éclairage. Aspirateur central et accessoires, rideaux, luminaires.

Exclusions

Non spécifiées

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