Appartement/Condo à vendre 1045 Rue Wellington, app. 1402 Griffintown, Montréal

# ULS: 26324620

Photo principale

Spacieux condo avec stationnement intérieur et espace de rangement vous offrant une vue imprenable sur le centre-ville. Il vous offre 2 chambres à coucher fermées avec un concept cuisine / salle à manger / bureau / ouvert et une splendide terrasse de 160 p2 le tout, totalisant plus de 1 000 p2. À proximité de tous les services et restaurants !

498 000 $

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1

Addenda.

LE PROJET ET LE CONDO:

Le Griffix est une construction 2013 qui dépasse les luxueux standards du prisé quartier de Griffintown grâce à sa localisation sans pareil entre le canal Lachine, le vieux-port et le centre-ville de Montréal. Le projet a d'ailleurs gagné des prix d'excellence en immobilier 2014 par I'institut de développement urbain du Québec. Celui-ci offre également une salle communautaire multifonctionnelle, un gym complet et une luxueuse terrasse commune aménagée sur le toit.

L'unité 1402 est une unité de coin vous offrant une vue spectaculaire sur le centre-ville, en plus de vous offrir une abondance de luminosité toute la journée.

Ce spacieux condo vous offre 2 chambres fermées avec un concept cuisine / salle à manger / bureau / ouvert. De plus c'est l'unité qui offre la plus grande terrasse du complexe (160 p2), le tout, totalisant plus de 1 000 p2.

GARAGE ET RANGEMENT:

- Espace de stationnement intérieur (SS2-208)
- Espace de rangement

TRANSPORTS À PROXIMITÉ:

- Arrêts d'autobus : 61 Wellington
- Métro: Lucien L'allier / Bonaventure
- Auto: Autoroute 720 est et ouest et pont Victoria (accès rive-sud)
- Marche: Centre Bell , Centre-ville, Gym Cross-Fit, Yoga, Marché Atwater, etc...

COMMODITÉS À PROXIMITÉ:

- Divers restaurants et bars reconnus
- Épicerie Adonis, Saq, Pharmaprix, nettoyeur a sec, hôtel ALT, Starbuck, diverses banques et bien plus...

Le condo est disponible pour propriétaire occupant à compter du 1er juillet 2018 ou idéal pour investisseur étant loué 2 050$ par mois par le même locataire depuis plus de 3 ans qui ne demanderait pas mieux que de rester pour de nombreuses années.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER EN CONSTANTE ÉVOLUTION !!!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2013
Superficie habitable
885 PC
Garage
Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : AU
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche thérapeuthique , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Vue
Sur la ville
Stationnement
Garage : 1
Proximité
centre-ville, centre bell , Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 14e étages 11'5" X 11'10" Bois
Chambre 14e étages 11'6" X 9' Bois
Cuisine 14e étages 12'4" X 8'2" Bois
Salon 14e étages 10'3" X 12'3" Bois
Salle à manger 14e étages 8'11" X 10'6" Bois
Bureau 14e étages 9' X 9'6" Bois espace ouvert
Hall d'entrée 14e étages 9' X 4'7" Bois
Salle de bains 14e étages 9'4" X 8'5" Céramique
Walk-in 14e étages 9' X 4'7" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 38 100,00 $
Évaluation bâtiment 397 400,00 $
Évaluation municipale 435 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 656,00 $
Taxes scolaires (2017) 748,00 $
TOTAL des taxes 4 404,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 000,00 $
Total des dépenses annuelles 3 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores sur mesure dans toutes les fenêtres, luminaires. Tous les électos stainless de la cuisine: cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle . Laveuse-sécheuse frontale superposées blanches.

Exclusions

Non spécifiées

Blogue immobilier.

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