Appartement/Condo à vendre 631 Rue Maheux, app. 4 Fabreville (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 17465078

Photo principale

Le golf vous appelle? Vivez l'harmonie parfaite entre ville et nature. Unité de coin, et au dernier, rien de moins! Environnement boisé, dans un rond-point tranquille et privé, mais à proximité de l'autoroute 13 et 440. Pour avoir la paix et la tranquillité sans faire de compromis sur vos activités!

215 000 $

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Foyer au gaz

Addenda.

Dans un immeuble desservant d'ores et déjà une clientèle calme et bien établie, ce dernier étage se distingue par son emplacement. Le choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. En plus d'être situé le plus en retrait de la voie publique, le balcon de cette unité donne sur un boisé sans voisin arrière.

Automobiliste? Profitez d'un accès rapide et facile aux autoroutes 13 et 440. En plus de profiter du plus grand garage privé de l'édifice, vous disposerez d'une allée extérieure située à proximité de l'entrée avant.

Soucieux des détails, vous noterez les choix de finition qui ont été faits : porte française dans la chambre à coucher, o-gees dans toutes les pièces, armoires de cuisine jusqu'au plafond...

La cuisine offre une cuisinière au gaz (incluse) et un îlot pouvant accueillir vos invités, où vous permettant de déjeuner sur le pouce sans vous asseoir à la salle à manger. Le salon bénéficie quant à lui d'une fenestration sur deux murs et d'un foyer au gaz qui, en plus de créer une ambiance sans pareil, offre une alternative au chauffage électrique.

Bain en coin ou douche indépendante, c'est selon votre envie. La salle de bains offre de l'espace de rangement tout à fait convenable. Le coin buanderie, lui, est disposé dans un garde-robe fermé.

Le must de ce condo? La chambre, immense, avec son walk-in ET son garde-robe double. À l'origine conçu pour contenir deux chambres, tout cet espace profite maintenant de trois fenêtres avec stores en toile épaisse et de deux portes françaises aux carreaux givrés.

Après votre 18 trous, vous mériterez bien un peu d'ombre... Pourquoi ne pas inviter vos amis à finir la journée sur votre grand balcon couvert, question de faire un BBQ? Après tout, vous ne vous souciez plus de savoir s'il reste assez de propane, vous êtes directement connecté au gaz!

Visites libres.

Date Heures Commentaires
2017-09-24 14:00 - 16:00

Particularités du bâtiment.

Dimensions
37'4" X 19'3" Irrégulières
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 045,18 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique , Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Garde-robe : 2
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Garage

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
132'9" X 114'10" Irrégulières
Superficie du terrain
19 367,5 PC
Terrain
Boisé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 7'7" X 14'11" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 19'1" X 14'5" Plancher flottant Walk-in 4'8'' X 7'6''
Cuisine 2e niveau 11'5" X 11'4" Céramique Îlot, évier double +/- 26 arm.
Salle à manger 2e niveau 11'10" X 11'4" irr. Plancher flottant Accès au balcon
Salon 2e niveau 11'5" X 15'6" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 8'3" Céramique Douche indépendante et bain
Rangement 2e niveau 8'7" X 4' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 41 300,00 $
Évaluation bâtiment 181 900,00 $
Évaluation municipale 223 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 145,00 $
Taxes scolaires (2017) 509,00 $
TOTAL des taxes 2 654,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 920,00 $
Total des dépenses annuelles 1 920,00 $

énergie

électricité 489,00 $
Gaz 680,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Les luminaires, les tringles, les rideaux, les stores, l'aspirateur central et ses accessoires, le système d'alarme (non relié), le lave-vaisselle, la cuisinière au gaz,

Exclusions

Le réservoir d'eau chaude au gaz, loué à 19,75$ par mois, avec Gaz Métro

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