Appartement/Condo à vendre 346 Rue Laurier, app. 101 Laval des Rapides, Laval--Rive-Nord

# ULS: 21018196

Photo principale

Clé en main!!! Condo moderne situé à Laval-des-Rapides, unité de coin, très belle luminosité, fenêtres sur deux côtés, offrant 2 chambres à coucher, garage, balcon situé sur Bon-Pasteur, très paisible, aucune vue sur balcon voisin. Ce condo est équipé d'électro-ménager, certains avec balance de garantie, d'autres à l'état neuf.

249 900 $

2

1

Addenda.

*** Très belle opportunité, rapport qualité-prix ***

Immeuble sécuritaire, caméra à l'entrée et système d'intercom.

Unité de coin, situé Sud/Ouest, offrant un balcon privé situé sur le côté. Condo très lumineux avec plafond de 9', fenêtres sur deux côtés.

Balcon donnant sur la rue Bon Pasteur ayant un terre-plein avec arbres pour plus de tranquillité.

Condo impeccable, à l'état neuf. Certains des électro-ménager n'ont jamais été utilisés, tel; cellier, lave-vaisselle, four micro-onde, etc.

L'espace du garage (#16) est plus spacieux, il est situé dans un coin où il y a seulement deux stationnements dont l'espace total est de plus de 23 pi de large et rangement #1.

À proximité de tous les services, parc, piscine, court de tennis, bibliothèque Emile-Nelligan, transport en commun, metro La Concorde ou Montmorency, Place Bell, école primaire, secondaire, Cegep Montmorency, Université de Québec, Maison des arts, parc des prairies.

Note : Cotisation spéciale des frais de condos pour l'année 2017 sera payée par les vendeurs, tel que 146 $ pour les mois de juillet à septembre et de 25,28 $ pour les mois de novembre et décembre. Les frais de condos mensuels sont de 168 $ / mois.

Une visite vaut mille mots !

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24'50" X 33' Irrégulières
Année de construction
2013
Superficie habitable
804 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
#16 , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Passage : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Topographie
Plat
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 6'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10' X 11'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'11" X 8' Bois Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 7'7" X 17' irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 14'11" Bois 3' P x 3' L - irr.
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 14'10" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 9'5" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 2'7" X 3'1" Céramique Passage

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Rangement #1 , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 9 200,00 $
Évaluation bâtiment 206 400,00 $
Évaluation municipale 215 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 050,00 $
Taxes scolaires (2017) 490,00 $
TOTAL des taxes 2 540,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 016,00 $
Total des dépenses annuelles 2 016,00 $

énergie

électricité 877,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-onde, cellier, stores et rideaux là où installés, luminaires, supports de télé dans le salon et la 2e chambre, chauffe-eau 60 gals, (1) manette de porte de garage, air climatisé mural.

Exclusions

Laveuse, sécheuse frontale, lave-vaisselle, tv à écran plat du salon et de la 2e chambre.

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