Appartement/Condo à vendre 275 Rue Étienne-Lavoie, app. 103 Sainte-Dorothée (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 27732886

Photo principale

**Aquablu** Occupation immédiate! Spacieuse Villa Riveraine au design spectaculaire de 2 chambres à coucher/2 salles de bain, avec grand balcon et terrasse privée vous offrant une vue exceptionnelle sur la Rivière. Venez découvrir la qualité de vie privilégiée du site ainsi que la gamme de services offerts, raisons d'aimer la vie en blu à Aquablu!

995 000 $

LOUISE THERRIEN Courtier immobilier

RE/MAX 3000

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Cell.: 514 909-6322
Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

2

2

1 piscine extérieure/1 intérieure

Addenda.

Magnifique villa riveraine neuve, prête pour occupation immédiate!

Dès un premier coup d'oeil, vous saurez apprécier ses finitions haut de gamme ainsi que plusieurs extras tels lumières encastrées, stores motorisés dans les chambres à coucher, rideaux motorisés au salon, unités de rangement sur mesure dans les chambres, grand espace de buanderie, magnifique cuisine moderne avec nombreuses armoires et électroménagers de qualité supérieure. Venez découvrir cet espace de vie très convivial offrant une vue imprenable sur la Rivière. Elle comprend également deux espaces de stationnement intérieur ainsi que deux grands espaces de rangements.

Emplacement exceptionnel au bord de la Rivière des Prairies, à Sainte-Dorothée, Laval, avec plus de 1 000 pieds de berge orientée vers le sud

* Accès direct aux pistes cyclables et aux sentiers pédestres
* Ensemble résidentiel avec portail protégé
* Hall d'entrée luxueux avec service de concierge 24h par jour
* Deux ascenseurs
* Système électronique hypersécuritaire de contrôle des accès avec cartes et système téléphonique
* Salle d'exercices avec équipement à la fine pointe
* Piscine extérieure chauffée avec spa luxuriant et
* Espace lounge extérieur avec cabanas privés
* Terrasse riveraine avec mobilier haut de gamme
* Piscine intérieure chauffée avec spa et sauna
* Salle de massage privée avec salles de bain
* Studio de conditionnement physique à la fine pointe
* Spacieuse salle de conférence privée
* Accès à tous les services et espaces de loisirs et plus encore ...

Particularités du bâtiment.

Dimensions
36' X 32'11" Irrégulières
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 210 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Eau (accès)
Accès
Terrain
Bord de l'eau , Boisé , Paysager
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Stationnement cadastré
Garage : 2
Stationnement
Garage : 2
Piscine
1 piscine extérieure/1 intérieure , Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'8" X 6'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 13'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'4" X 9'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 9'9" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'10" X 11' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 8'5" Porcelaine
Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 10'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 5'9" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'5" X 3' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 55 500,00 $
Évaluation bâtiment 751 000,00 $
Évaluation municipale 806 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 734,00 $
TOTAL des taxes 5 734,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 0,00 $
Frais de copropriété 8 220,00 $
Total des dépenses annuelles 8 220,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle, stores et rideaux motorisés avec contrôles à distance, 2 places de stationnement intérieur, espace de rangement sur le balcon et espace de rangement sur la terrasse

Exclusions

Non spécifiées

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