Appartement/Condo à vendre 275 Rue Étienne-Lavoie, app. 801 Sainte-Dorothée (Laval), Laval--Rive-Nord

Vendu

# ULS: 22517421

Photo principale

AQUABLU, bleu comme le ciel & la rivière, présente cette somptueuse unité de coin de 2 chambres à coucher & 2 salles de bains. Vues imprenables sur la rivière des Prairies, matériaux haut de gamme; planchers chauffants à grandeur, fenestration pleine hauteur, système domotique, armoires de cuisine POGGENPOHL, plafonds de 10 à 11 pieds & bien +

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Gym & sauna

Addenda.

AQUABLU, prestigieux complexe immobilier à Sainte-Dorothée, réinvente l'idée même de la propriété en mode condominium qui rappelle plus un complexe hôtelier haut de gamme antillais. Stratégiquement situé aux abords de la Rivière des Prairies ayant 1000 pieds de rivage franc sud. C'est l'architecte réputé Pierre Bart qui est à l'origine du design. Le complexe profite aussi d'un concept vert, imaginé par l'architecte afin de préserver l'équilibre environnemental.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ DE COIN HAUT DE GAMME #801:
* Vues imprenables & spectaculaires sur la Rivière des Prairies (à partir de la cuisine, salon & salle à manger)
* Planchers chauffants à pleine grandeur
* Fenestration pleine hauteur
* La domotique, un système d'automatisation simple, intelligent & pratique qui procure confort, sécurité, tranquilité d'esprit et économie d'énergie
* Planchers en bois d'ingénierie de classe supérieure
* Portes pleines à âme pleine SESAME
* Penderies sur mesure avec portes en verre
* Terrasse surdimensionnée
De plus, la cuisine est signée POGGENPOHL, une marque importée d'Allemagne réputée pour la qualité supérieure de ses cuisines.
* Armoires lacquées avec tiroirs à extension complète & à fermeture automatique
* Îlot et comptoir de QUARTZ poli, digne de recevoir les convives.
* Appareils électroménagers encastrés haut de gamme (Miele & BOSCH)
Les deux salles de bains sont vêtues de porcelaine grand format, douche avec panneaux de verre sans cadre, meubles-lavabos faits sur mesure (double vanité & baignoire design pour la chambre des maîtres).

CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉDIFICE:
* Accès contrôlé par guérite
* Service de concierge 24h par jour
* WiFi dans les aires communes
* Piscine extérieure chauffée à débordement avec spa, espace détente & cabanas, piscine intérieure avec spa, sauna & chutes d'eau
* Salle de conditionnement physique
* Imposant centre d'affaires

Un mode de vie en harmonie avec la nature.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2016
Superficie habitable
1 366 PC
Fenestration
Pleine hauteur
Garage
Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : AU
Armoires de cuisine
Poggenpohl
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Paysager
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Stationnement
Garage : 2
Piscine
Gym & sauna , Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 8e niveau 4'10" X 14' Bois
Salon 8e niveau 14'6" X 21' Bois Vue sur l'eau
Salle à manger 8e niveau 14'4" X 10'3" Bois Vue sur l'eau
Cuisine 8e niveau 9'2" X 23' irr. Bois Vue sur l'eau
Chambre principale 8e niveau 17'4" X 13'1" irr. Bois
Walk-in 8e niveau 10'3" X 5'2" Bois
Salle de bains 8e niveau 8'2" X 11'6" Porcelaine Attenante CAC
Chambre 8e niveau 13'4" X 12' irr. Bois
Salle de bains 8e niveau 8'1" X 5'5" Porcelaine
Salle de lavage 8e niveau 6'1" X 5'4" Porcelaine

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Concierge 24h/jour , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 43 400,00 $
Évaluation bâtiment 714 900,00 $
Évaluation municipale 758 300,00 $

Taxes

TOTAL des taxes 0,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 6 408,00 $
Total des dépenses annuelles 6 408,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les appareils électroménagers encastrés (2 fours Miele, réfrigérateur Miele, plaque de Cuisson Miele & lave-vaisselle Bosh), 2 ouvre-porte garage.

Exclusions

Non spécifiées

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